Dasin Retail Trust (CEDU) Fair Value & Analyse

Immobilien · SG · Marktkap. 16.1M SGD

DR Dasin Retail Trust CEDU · SG

Kurs0.0200 SGD

Fair Value0.0184 SGD

Potenzial-7.8%

Qualität48/100

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Evidenz: Mittel Spanne 0.0177 SGD – 0.0184 SGD

Fair Value Stand: 04.07.2026

Aus 15 Bewertungsmodellen · heute aktualisiert

Kurs vs. Fair Value (12 Monate)

12‑Monats‑Spanne 0.0200 SGD – 0.0280 SGD · Fair‑Value‑Band 0.0177 SGD – 0.0184 SGD · der Kurs von 0.0200 SGD notiert über dem Fair Value von 0.0184 SGD. Stand 04.07.2026.

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Analyse

Dasin Retail Trust (CEDU) notiert aktuell bei 0.0200 SGD, während unser modellbasierter Fair Value bei 0.0184 SGD liegt — das entspricht einer Einschätzung von 7.8% überbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 48/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen — entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: mittel).

Der Umsatz der vergangenen zwölf Monate liegt bei 68.5M SGD. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 15.6%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei -38.7%. Die Nettoverschuldung beträgt 833M SGD. Fundamentaldaten Stand 04.07.2026

Kennzahlen & Finanzlage

Umsatz (TTM) 68.5M SGD

Umsatzwachstum (J/J) -15.6%

Eigenkapitalrendite -38.7%

Free Cashflow 35.8M SGD FY2022

Operative Marge 48.7%

Gewinn je Aktie (TTM) -0.3700 SGD

Weitere Kennzahlen

Gewinnwachstum (J/J) -47.8%

Nettoverschuldung 833M SGD FY2022

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten (EODHD) · Stand 04.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Über das Unternehmen

Dasin Retail Trust wurde am 20. Januar 2017 an der Börse von Singapore Exchange Securities Trading Limited notiert. Dasin Retail Trust ist der einzige an der SGX-ST notierte chinesische Einzelhandelsimmobilien-Trust mit direktem Zugang zur Guangdong-Hong Kong-Macau Greater Bay Area (Greater Bay Area). Das Mandat des Trust besteht in der Investition, im Besitz oder in der Entwicklung von Grundstücken, unvollendeten Bauprojekten und ertragsgenerierenden Immobilien im Großraum China (bestehend aus der Volksrepublik China, Hongkong und Macau), die hauptsächlich für Einzelhandelszwecke genutzt werden, sowie in immobilienbezogenen Vermögenswerten mit Schwerpunkt auf Einkaufszentren. Zum 31. Dezember 2021 umfasst das Trust-Portfolio sieben Einzelhandelszentren in den Städten Zhongshan, Zhuhai und Foshan in Guangdong, VR China, mit einem Wert von etwa 11,3 Milliarden RMB (2,4 Milliarden Dollar). Diese Immobilien beherbergen einen Mieterstamm von über 500 lokalen und internationalen …

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2018 – FY2022 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Dasin Retail Trust entwickelte sich von 71.3M SGD (FY2018) auf 85.3M SGD (FY2022) — rund +4.6%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2022 bei −278M SGD.

Umsatz +4.6%/Jahr

FY18 71.3M SGD

FY19 76.0M SGD

FY20 87.5M SGD

FY21 88.9M SGD

FY22 85.3M SGD

Nettoergebnis

FY18 −11.5M SGD

FY19 −7.4M SGD

FY20 −72.1M SGD

FY21 −48.9M SGD

FY22 −278M SGD

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Aktie	Kurs	Fair Value	vs. Fair Value
Vinhomes Joint Stock Company VHM	146,800 VND	148,549 VND	+1%
DLF Limited DLF	₹563.20	₹215.17	-62%
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk, PANI	6,650 IDR	1,330 IDR	-80%
Lodha Developers Limited LODHA	₹862.00	₹721.45	-16%
Oberoi Realty Limited OBEROIRLTY	₹1,633	₹1,368	-16%
Godrej Properties Limited GODREJPROP	₹1,642	₹788.35	-52%

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Häufige Fragen

Ist Dasin Retail Trust (CEDU) unterbewertet?

Stand 04.07.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 0.0184 SGD gegenüber einem Kurs von 0.0200 SGD — rund −8% (überbewertet). Modellbasierte Schätzung, keine Anlageberatung.

Was ist der Fair Value von CEDU?

Unser modellbasierter Fair Value für Dasin Retail Trust liegt bei 0.0184 SGD (Stand 04.07.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 0.0200 SGD.

Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CEDU?

Dasin Retail Trust hat einen Qualitäts-Score von 48/100 — er misst Profitabilität, Wachstum und Bilanzstärke aus nicht-bewertungsbezogenen Faktoren.

Wie hoch ist der Umsatz von Dasin Retail Trust (CEDU)?

Dasin Retail Trust weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 68.5M SGD aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 04.07.2026).

Wie hoch ist die Nettomarge von CEDU?

Die Nettomarge von Dasin Retail Trust liegt bei rund 0.0% — das Unternehmen behält damit etwa 0.0% seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten — nichts geschätzt.

Nur zu Bildungs- und Recherchezwecken · keine Anlageberatung · keine Kauf-/Verkaufsempfehlung. Modellbasierte Schätzungen sind keine Gewissheiten; ihre Verlässlichkeit hängt von Datenqualität und Annahmen ab.