Nexus Industrial REIT (NXR-UN) Fair Value & Analyse
Immobilien · CA · Marktkap. C$1.0B
Fair Value Stand: 17.07.2026
Aus 24 Bewertungsmodellen · vor 4 Tagen aktualisiert
Fair Value am 17.07.2026 aktualisiert, angepasst von C$7.57 auf C$12.06 (+59.3%) seit 05.07.2026. Aktienkurs +3.9% im letzten Monat.
Kurs vs. Fair Value (12 Monate)
12‑Monats‑Spanne C$7.06 – C$8.37 · Fair‑Value‑Band C$10.33 – C$17.22 · der Kurs von C$8.35 notiert unter dem Fair Value von C$12.06. Stand 17.07.2026.
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Nexus Industrial REIT (NXR-UN) notiert aktuell bei C$8.35, während unser modellbasierter Fair Value bei C$12.06 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 44.4% unterbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 48/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: hoch).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Nexus Industrial REIT einen Umsatz von C$174M bei einer Nettomarge von 33.7%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 2.7%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 5.4%. Die Nettoverschuldung beträgt C$1.3B. Fundamentaldaten Stand 17.07.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von C$10.33 (Bear Case) bis C$17.22 (Bull Case); der aktuelle Kurs von C$8.35 liegt unterhalb dieser Spanne. Die Aktie notiert nahe ihrem 52-Wochen-Hoch und 24% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -37% Fair-Value-Potenzial, NXR-UN ist mit 44% damit günstiger bewertet als der Median.
Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten (EODHD) · Stand 17.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Über das Unternehmen
Nexus Industrial REIT ist ein nicht eingetragener, offener Immobilieninvestmentfonds, der gemäß einer geänderten und neu formulierten Treuhanderklärung vom 7. März 2022 den Gesetzen der Provinz Ontario unterliegt. Nexus Industrial REIT und seine Tochtergesellschaften besitzen und betreiben Gewerbeimmobilien in ganz Kanada. Der eingetragene Sitz des REIT befindet sich in 105-586 Argus Road, Oakville, ON, L6J 3J3. Nexus Industrial REIT wurde 2012 in Ontario, Kanada, gegründet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Nexus Industrial REIT entwickelte sich von C$83.6M (FY2021) auf C$175M (FY2025), rund +20.3%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei C$59.5M (−20.1%/Jahr seit FY2021).
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| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
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| Prologis, Inc PLD | $143.83 | $76.01 | -47% |
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| Extra Space Storage Inc E1XR34 | R$184.30 | R$39.64 | -78% |
| SEGRO Plc SEGXF | $11.50 | $4.60 | -60% |
| EastGroup Properties, Inc EGP | $199.97 | $126.92 | -37% |
| Lineage, Inc LINE | $41.38 | $35.41 | -14% |
| CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) A17U | 2.51 SGD | 2.00 SGD | -20% |
| CubeSmart CUBE | $40.49 | $34.24 | -15% |
| First Industrial Realty Trust, Inc FR | $61.80 | $27.33 | -56% |
| STAG Industrial, Inc S2TA34 | R$39.56 | R$6.29 | -84% |
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Häufige Fragen
Ist Nexus Industrial REIT (NXR-UN) unterbewertet?
Was ist der Fair Value von NXR-UN?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von NXR-UN?
Wie hoch ist der Umsatz von Nexus Industrial REIT (NXR-UN)?
Wie hoch ist die Nettomarge von NXR-UN?
Zahlt Nexus Industrial REIT eine Dividende?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
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