IRSA Propiedades Comerciales S.A (IRCP) Fair Value & Analyse

Immobilien · AR · Marktkap. 69.8B ARS

IP IRSA Propiedades Comerciales S.A IRCP · BA

Kurs128.90 ARS

Fair Value39.33 ARS

Potenzial-69.5%

Qualität33/100

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Evidenz: Mittel Spanne 7.87 ARS – 64.33 ARS

Fair Value Stand: 26.06.2026

Aus 15 Bewertungsmodellen · vor 6 Tagen aktualisiert

Kurs vs. Fair Value (12 Monate)

12‑Monats‑Spanne 128.90 ARS – 128.90 ARS · Fair‑Value‑Band 7.87 ARS – 64.33 ARS · der Kurs von 128.90 ARS notiert über dem Fair Value von 39.33 ARS. Stand 26.06.2026.

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Analyse

IRSA Propiedades Comerciales S.A (IRCP) notiert aktuell bei 128.90 ARS, während unser modellbasierter Fair Value bei 39.33 ARS liegt — das entspricht einer Einschätzung von 69.5% überbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 33/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen — entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: mittel).

Der Umsatz der vergangenen zwölf Monate liegt bei 9.2B ARS. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 30.7%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei -50.1%. Die Nettoverschuldung beträgt 42.1B ARS. Fundamentaldaten Stand 26.06.2026

Kennzahlen & Finanzlage

Umsatz (TTM) 9.2B ARS

Umsatzwachstum (J/J) +30.7%

Eigenkapitalrendite -50.1%

Free Cashflow 1.1B ARS FY2021

Operative Marge 19.0%

Gewinn je Aktie (TTM) -78.48 ARS

Weitere Kennzahlen

Gewinnwachstum (J/J) +351%

Nettoverschuldung 42.1B ARS FY2021

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten (EODHD) · Stand 26.06.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Über das Unternehmen

IRSA Propiedades Comerciales S.A. fungiert als Investmentzweig von IRSA Inversiones y Representaciones S.A. Alto Palermo S.A. beschäftigt sich mit dem Besitz, dem Erwerb, der Entwicklung, der Vermietung, der Verwaltung und dem Betrieb von Einkaufszentren sowie Wohn- und Gewerbekomplexen in Argentinien. Zum 30. Juni 2007 besaß und betrieb das Unternehmen zehn Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von 264.995 Quadratmetern in Argentinien, darunter sechs im Großraum Buenos Aires und vier in den Provinzen Cordoba, Mendoza, Salta und Santa Fe; und eine Eigentumswohnung namens Torres de Abasto vor dem Abasto Shopping Center in Buenos Aires. Das Unternehmen bietet Einzelhandelsmietern in seinen zehn Einkaufszentren Mietverträge an; Verwaltung und Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen; Verwaltung der Beiträge der Mieter zur Finanzierung der Werbemaßnahmen für die Einkaufszentren; und Parkplatzdienstleistungen für Besucher. Das Unternehmen bietet durch die Ausgabe seiner Tarjeta Shopping- …

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2017 – FY2021 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von IRSA Propiedades Comerciales S.A entwickelte sich von 5.0B ARS (FY2017) auf 11.0B ARS (FY2021) — rund +21.8%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2021 bei −21.9B ARS.

Umsatz +21.8%/Jahr

FY17 5.0B ARS

FY18 5.9B ARS

FY19 10.2B ARS

FY20 11.7B ARS

FY21 11.0B ARS

Nettoergebnis

FY17 3.3B ARS

FY18 15.1B ARS

FY19 −18.0B ARS

FY20 17.1B ARS

FY21 −21.9B ARS

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Aktie	Kurs	Fair Value	vs. Fair Value
International Business Machines Corporation IBM	$301.77	$153.91	-49%
Accenture plc ACN	$129.15	$250.14	+94%
Tata Consultancy Services Limited TCS	₹2,154	₹2,580	+20%
Infosys Limited INFY	₹1,198	₹1,237	+3%
Fujitsu Limited FJTSF	$19.70	$17.37	-12%
HCL Technologies Limited HCLTECH	₹1,131	₹2,568	+127%

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Häufige Fragen

Ist IRSA Propiedades Comerciales S.A (IRCP) unterbewertet?

Stand 26.06.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 39.33 ARS gegenüber einem Kurs von 128.90 ARS — rund −69% (überbewertet). Modellbasierte Schätzung, keine Anlageberatung.

Was ist der Fair Value von IRCP?

Unser modellbasierter Fair Value für IRSA Propiedades Comerciales S.A liegt bei 39.33 ARS (Stand 26.06.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 128.90 ARS.

Wie hoch ist der Qualitäts-Score von IRCP?

IRSA Propiedades Comerciales S.A hat einen Qualitäts-Score von 33/100 — er misst Profitabilität, Wachstum und Bilanzstärke aus nicht-bewertungsbezogenen Faktoren.

Wie hoch ist der Umsatz von IRSA Propiedades Comerciales S.A (IRCP)?

IRSA Propiedades Comerciales S.A weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 9.2B ARS aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 26.06.2026).

Wie hoch ist die Nettomarge von IRCP?

Die Nettomarge von IRSA Propiedades Comerciales S.A liegt bei rund 0.0% — das Unternehmen behält damit etwa 0.0% seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten — nichts geschätzt.

Nur zu Bildungs- und Recherchezwecken · keine Anlageberatung · keine Kauf-/Verkaufsempfehlung. Modellbasierte Schätzungen sind keine Gewissheiten; ihre Verlässlichkeit hängt von Datenqualität und Annahmen ab.