Equinix vs Digital Realty Trust: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Equinix (EQIX) und Digital Realty Trust (DLR), Stand 27.8.2026.
Stand 27.8.2026 sieht Fair Value Calculator Digital Realty Trust als die weniger überbewertete der beiden: Equinix handelt bei $1.073 gegenüber einem Fair Value von $199 (-81%), Digital Realty Trust bei $192 gegenüber $60,12 (-69%).
Equinix
EQIX · USD · Immobilien
-81%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$1.073
Fair Value$199
Qualität48/100
Digital Realty Trust
DLR · USD · Immobilien
-69%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$192
Fair Value$60,12
Qualität47/100
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Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
EquinixDigital Realty Trust
Bewertung
70.0×KGV (TTM)245.3×
10.45×KUV (TTM)10.80×
7.03×KBV3.18×
27.0×EV/EBITDA27.4×
3.35×PEG14.03×
1.8%Dividendenrendite2.5%
$19,23Dividende je Aktie$4,88
Profitabilität
15%Nettomarge12%
24%Operative Marge26%
10%Eigenkapitalrendite3%
4%Gesamtkapitalrendite1%
Wachstum
12%Umsatzwachstum (J/J)30%
8.4%Ø Wachstum/Jahr (3J)9.2%
9.1%Ø Wachstum/Jahr (5J)9.4%
Bilanz & Größe
1.24×Schulden / Eigenkapital0.80×
100 Mrd$Marktkapitalisierung73 Mrd$
teuer erkauftWachstumsqualitätteuer erkauft
Ausgeglichen: 7 zu 7 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
59
52
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
82
65
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
66
22
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Equinix
Dividendendiskontierung$331
Multiplikatoren$233
Substanzwert$96,17
Ökonomischer Gewinn$138
9 von 9 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Digital Realty Trust
DCF-Modelle$122
Dividendendiskontierung$82,19
Multiplikatoren$60,12
Substanzwert$41,51
Wachstums-DCF$81,84
Ökonomischer Gewinn$50,77
14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Equinix
Bear $175Fair Value $199Bull $291
$1.073 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Digital Realty Trust
Bear $45,09Fair Value $60,12Bull $75,15
$192 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Equinix · Immobilien
Qualitäts-Score48 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-81% · unterste 25%
Digital Realty Trust · Immobilien
Qualitäts-Score47 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-69% · unterste 25%
Fazit
Stand 27.8.2026 sieht Fair Value Calculator Digital Realty Trust als die weniger überbewertete der beiden: Equinix handelt bei $1.073 gegenüber einem Fair Value von $199 (-81%), Digital Realty Trust bei $192 gegenüber $60,12 (-69%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
