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AKTIEN-VERGLEICH

STAG Industrial vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich STAG Industrial (STAG) und Prologis (PLDGP), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: STAG Industrial handelt bei $37,30 gegenüber einem Fair Value von $24,31 (-35%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).
STAG Industrial
STAG · USD · Immobilien
-35%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$37,30
Fair Value$24,31
Qualität59/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+18%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,65
Fair Value$60,91
Qualität69/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

STAG IndustrialPrologis
Bewertung
30.1×KGV (TTM)10.5×
8.79×KUV (TTM)4.32×
2.11×KBV0.70×
16.7×EV/EBITDA11.3×
19.49×PEG—
3.9%Dividendenrendite7.9%
$1,51Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
28%Nettomarge40%
37%Operative Marge38%
7%Eigenkapitalrendite7%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
9%Umsatzwachstum (J/J)8%
8.7%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
11.8%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.83×Schulden / Eigenkapital0.61×
8 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Prologis führt: 3 zu 10 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

STAG Industrialdavon Geschäftsqualität 58 · Marktfaktoren 56 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
38
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
53
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
92
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
37
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
78
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
75
65
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
45
42
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
55
44
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
57
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

STAG Industrial

DCF-Modelle$35,89
Dividendendiskontierung$24,23
Multiplikatoren$24,31
Substanzwert$12,60
Wachstums-DCF$30,77
Ökonomischer Gewinn$16,42

12 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,42
Multiplikatoren$72,11
Substanzwert$49,32
Wachstums-DCF$74,10
Ökonomischer Gewinn$60,47

4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

STAG Industrial
Bear $15,45Fair Value $24,31Bull $30,39
$37,30 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,91Bull $76,14
$51,65 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

STAG Industrial · Immobilien

Qualitäts-Score59 · über Median
Fair-Value-Potenzial-35% · unter Median

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+18% · über Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: STAG Industrial handelt bei $37,30 gegenüber einem Fair Value von $24,31 (-35%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).

Prologis hat den höheren Quality-Score (69/100).

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STAG Industrial · Prologis

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.