Arriyadh Development vs Swiss Prime Site: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Arriyadh Development (4150) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 11.8.2026.
Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Arriyadh Development als die weniger überbewertete der beiden: Arriyadh Development handelt bei SAR 16,18 gegenüber einem Fair Value von SAR 12,25 (-24%), Swiss Prime Site bei CHF 129 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Arriyadh Development
4150.SR · SAR · Immobilien
-24%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursSAR 16,18
Fair ValueSAR 12,25
Qualität44/100
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
-65%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 129
Fair ValueCHF 44,83
Qualität63/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Arriyadh DevelopmentSwiss Prime Site
Bewertung
12.2×KGV (TTM)27.2×
2.40×KUV (TTM)23.08×
0.24×KBV1.83×
4.0×EV/EBITDA42.1×
—PEG6.45×
—Dividendenrendite2.7%
—Dividende je AktieCHF 3,50
Profitabilität
73%Nettomarge68%
36%Operative Marge75%
7%Eigenkapitalrendite6%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
49%Umsatzwachstum (J/J)-20%
14.1%Ø Wachstum/Jahr (3J)-5.1%
10.1%Ø Wachstum/Jahr (5J)-6.9%
Bilanz & Größe
—Schulden / Eigenkapital0.66×
1 Mrd$Marktkapitalisierung13 Mrd$
gesundWachstumsqualitätschwach
Arriyadh Development führt: 10 zu 1 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
16
44
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
1
53
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
88
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Arriyadh Development
DCF-ModelleSAR 12,82
DividendendiskontierungSAR 8,06
MultiplikatorenSAR 17,83
SubstanzwertSAR 11,82
Wachstums-DCFSAR 12,69
Ökonomischer GewinnSAR 14,89
12 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Swiss Prime Site
DCF-ModelleCHF 14,06
DividendendiskontierungCHF 44,01
MultiplikatorenCHF 49,13
SubstanzwertCHF 59,01
Ökonomischer GewinnCHF 70,99
10 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Arriyadh Development
Bear SAR 11,22Fair Value SAR 12,25Bull SAR 15,61
SAR 16,18 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Swiss Prime Site
Bear CHF 33,62Fair Value CHF 44,83Bull CHF 56,04
CHF 129 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Arriyadh Development · Immobilien
Qualitäts-Score44 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-24% · unter Median
Swiss Prime Site · Immobilien
Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-65% · unterste 25%
Fazit
Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Arriyadh Development als die weniger überbewertete der beiden: Arriyadh Development handelt bei SAR 16,18 gegenüber einem Fair Value von SAR 12,25 (-24%), Swiss Prime Site bei CHF 129 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Swiss Prime Site hat den höheren Quality-Score (63/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
