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AKTIEN-VERGLEICH

Pavilion Real Estate Inv Trust vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Pavilion Real Estate Inv Trust (5212) und Simon Property Group (SPG), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Pavilion Real Estate Inv Trust als die weniger überbewertete der beiden: Pavilion Real Estate Inv Trust handelt bei MYR 1,67 gegenüber einem Fair Value von MYR 1,48 (-11%), Simon Property Group bei $223 gegenüber $86,11 (-61%).
Pavilion Real Estate Inv Trust
5212.KLSE · MYR · Immobilien
-11%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursMYR 1,67
Fair ValueMYR 1,48
Qualität52/100
Simon Property Group
SPG · USD · Immobilien
-61%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$223
Fair Value$86,11
Qualität57/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Pavilion Real Estate Inv TrustSimon Property Group
Bewertung
13.3×KGV (TTM)14.9×
1.81×KUV (TTM)12.26×
0.30×KBV15.65×
7.3×EV/EBITDA22.2×
2.17×PEG8.74×
5.7%Dividendenrendite4.1%
MYR 0,10Dividende je Aktie$8,65
Profitabilität
52%Nettomarge71%
59%Operative Marge43%
9%Eigenkapitalrendite114%
4%Gesamtkapitalrendite6%
Wachstum
8%Umsatzwachstum (J/J)19%
16.0%Ø Wachstum/Jahr (3J)6.3%
11.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)6.7%
Bilanz & Größe
0.52×Schulden / Eigenkapital5.46×
2 Mrd$Marktkapitalisierung82 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Pavilion Real Estate Inv Trust führt: 10 zu 4 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Pavilion Real Estate Inv Trustdavon Geschäftsqualität 52 · Marktfaktoren 47 Simon Property Groupdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 73
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
38
59
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
56
70
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
82
77
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
48
9
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
58
35
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
90
62
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
30
69
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
27
90
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
25
83

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Pavilion Real Estate Inv Trust

DCF-ModelleMYR 1,92
DividendendiskontierungMYR 1,49
MultiplikatorenMYR 1,75
SubstanzwertMYR 0,94
Wachstums-DCFMYR 1,63
Ökonomischer GewinnMYR 1,27

9 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Simon Property Group

DCF-Modelle$96,96
Dividendendiskontierung$144
Multiplikatoren$128
Substanzwert$10,76
Wachstums-DCF$77,98
Ökonomischer Gewinn$92,53

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Pavilion Real Estate Inv Trust
Bear MYR 1,08Fair Value MYR 1,48Bull MYR 2,06
MYR 1,67 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Simon Property Group
Bear $63,23Fair Value $86,11Bull $159
$223 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Pavilion Real Estate Inv Trust · Immobilien

Qualitäts-Score52 · über Median
Fair-Value-Potenzial-11% · unter Median

Simon Property Group · Immobilien

Qualitäts-Score57 · über Median
Fair-Value-Potenzial-61% · unterste 25%

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Pavilion Real Estate Inv Trust als die weniger überbewertete der beiden: Pavilion Real Estate Inv Trust handelt bei MYR 1,67 gegenüber einem Fair Value von MYR 1,48 (-11%), Simon Property Group bei $223 gegenüber $86,11 (-61%).

Simon Property Group hat den höheren Quality-Score (57/100).

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Pavilion Real Estate Inv Trust · Simon Property Group

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.