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Simon Property Group (SPG) Fair Value & Analyse

Real Estate · US · Marktkap. $81.5B

Kurs$222.15
Fair Value$86.11
Potenzial-61.2%
Qualität90/100
Evidenz: Medium Spanne $63.23 – $159.46

Fair Value Stand: 25.06.2026

Analyse

Simon Property Group (SPG) notiert aktuell bei $222.15, während unser modellbasierter Fair Value bei $86.11 liegt — das entspricht einer Einschätzung von 61.2% überbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 90/100 (hohe Qualität), Sektor Real Estate. Bär-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen — entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: mittel).

Über das Unternehmen

Simon Property Group, Inc. is a self-administered and self-managed real estate investment trust (REIT). Simon Property Group, L.P., or the Operating Partnership, is our majority-owned partnership subsidiary that owns all of our real estate properties and other assets. In this package, the terms Simon, we, our, or the Company refer to Simon Property Group, Inc., the Operating Partnership, and its subsidiaries. We own, develop and manage premier shopping, dining, entertainment and mixed-use destinations, which consist primarily of malls, Premium Outlets, The Mills, and International Properties. At December 31, 2024, we owned or had an interest in 229 properties comprising 183 million square feet in North America, Asia and Europe. We also owned an 88% interest in The Taubman Realty Group, or TRG, which owns 22 regional, super-regional, and outlet malls in the U.S. and Asia. Additionally, at December 31, 2024, we had a 22.4% ownership interest in Klepierre, a publicly traded, Paris-base…

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Häufige Fragen

Ist Simon Property Group (SPG) unterbewertet?
Stand 25.06.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $86.11 gegenüber einem Kurs von $222.15 — rund −61% (überbewertet). Modellbasierte Schätzung, keine Anlageberatung.
Was ist der Fair Value von SPG?
Unser aus 21 Modellen berechneter Fair Value für Simon Property Group liegt bei $86.11 (Stand 25.06.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $222.15.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SPG?
Simon Property Group hat einen Qualitäts-Score von 90/100 — er misst Profitabilität, Wachstum und Bilanzstärke aus nicht-bewertungsbezogenen Faktoren.

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch einen Stapel unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens verschmolzen und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten — nichts geschätzt.

Nur zu Bildungs- und Recherchezwecken · keine Anlageberatung · keine Kauf-/Verkaufsempfehlung. Modellbasierte Schätzungen sind keine Gewissheiten; ihre Verlässlichkeit hängt von Datenqualität und Annahmen ab.