Esr Real Estate Investment Trust U vs Prologis: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Esr Real Estate Investment Trust U (9A4U) und Prologis (PLDGP), Stand 18.8.2026.
Stand 18.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Esr Real Estate Investment Trust U handelt bei S$2,36 gegenüber einem Fair Value von S$1,98 (-16%), Prologis bei $51,71 gegenüber $60,29 (+17%).
Esr Real Estate Investment Trust U
9A4U.SG · SGD · Immobilien
-16%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursS$2,36
Fair ValueS$1,98
Qualität59/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+17%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,71
Fair Value$60,29
Qualität69/100
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Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Esr Real Estate Investment Trust UPrologis
Bewertung
236.0×KGV (TTM)10.5×
4.12×KUV (TTM)4.32×
0.74×KBV0.70×
—EV/EBITDA11.3×
0.04×PEG—
9.7%Dividendenrendite7.9%
S$0,22Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
7%Nettomarge40%
66%Operative Marge38%
2%Eigenkapitalrendite7%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
17%Umsatzwachstum (J/J)8%
9.1%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
—Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.63×Schulden / Eigenkapital0.61×
1 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund
Prologis führt: 5 zu 6 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
33
41
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
25
44
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
50
79
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Esr Real Estate Investment Trust U
DCF-ModelleS$2,89
DividendendiskontierungS$3,21
MultiplikatorenS$1,33
SubstanzwertS$2,09
Wachstums-DCFS$2,97
Ökonomischer GewinnS$1,90
5 von 13 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Prologis
DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,52
Multiplikatoren$72,19
Substanzwert$49,37
Wachstums-DCF$74,19
Ökonomischer Gewinn$60,54
4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Esr Real Estate Investment Trust U
Bear S$1,17Fair Value S$1,98Bull S$1,98
S$2,36 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,29Bull $75,37
$51,71 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Esr Real Estate Investment Trust U · Immobilien
Qualitäts-Score59 · über Median
Fair-Value-Potenzial-16% · unter Median
Prologis · Immobilien
Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+17% · über Median
Fazit
Stand 18.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Esr Real Estate Investment Trust U handelt bei S$2,36 gegenüber einem Fair Value von S$1,98 (-16%), Prologis bei $51,71 gegenüber $60,29 (+17%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
