American Tower vs Digital Realty Trust: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich American Tower (AMT) und Digital Realty Trust (DLR), Stand 24.8.2026.
Stand 24.8.2026 sieht Fair Value Calculator American Tower als die weniger überbewertete der beiden: American Tower handelt bei $176 gegenüber einem Fair Value von $131 (-26%), Digital Realty Trust bei $191 gegenüber $60,12 (-68%).
American Tower
AMT · USD · Immobilien
-26%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$176
Fair Value$131
Qualität62/100
Digital Realty Trust
DLR · USD · Immobilien
-68%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$191
Fair Value$60,12
Qualität47/100
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Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
American TowerDigital Realty Trust
Bewertung
27.9×KGV (TTM)245.3×
7.20×KUV (TTM)10.80×
21.57×KBV3.18×
15.8×EV/EBITDA27.4×
1.61×PEG14.03×
3.9%Dividendenrendite2.6%
$6,98Dividende je Aktie$4,88
Profitabilität
31%Nettomarge12%
45%Operative Marge26%
34%Eigenkapitalrendite3%
5%Gesamtkapitalrendite1%
Wachstum
5%Umsatzwachstum (J/J)30%
3.3%Ø Wachstum/Jahr (3J)9.2%
5.8%Ø Wachstum/Jahr (5J)9.4%
Bilanz & Größe
9.26×Schulden / Eigenkapital0.80×
79 Mrd$Marktkapitalisierung73 Mrd$
gesundWachstumsqualitätteuer erkauft
American Tower führt: 9 zu 5 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
30
49
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
26
64
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
78
22
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
American Tower
DCF-Modelle$130
Dividendendiskontierung$119
Multiplikatoren$92,30
Substanzwert$5,25
Wachstums-DCF$112
Ökonomischer Gewinn$33,69
13 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Digital Realty Trust
DCF-Modelle$122
Dividendendiskontierung$82,19
Multiplikatoren$60,12
Substanzwert$41,51
Wachstums-DCF$81,84
Ökonomischer Gewinn$50,77
14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
American Tower
Bear $37,93Fair Value $131Bull $195
$176 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Digital Realty Trust
Bear $45,09Fair Value $60,12Bull $75,15
$191 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
American Tower · Immobilien
Qualitäts-Score62 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-26% · unter Median
Digital Realty Trust · Immobilien
Qualitäts-Score47 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-68% · unterste 25%
Fazit
Stand 24.8.2026 sieht Fair Value Calculator American Tower als die weniger überbewertete der beiden: American Tower handelt bei $176 gegenüber einem Fair Value von $131 (-26%), Digital Realty Trust bei $191 gegenüber $60,12 (-68%).
American Tower hat den höheren Quality-Score (62/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
