American Tower Corporation (AMT) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. $87.2B

Solides Unternehmen, aber nach unseren Modellen 46% überbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($40.70 bis $188.31). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
• Solide, aber nicht herausragende Qualität (56/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 25.07.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne $141.92 – $259.65 · Fair‑Value‑Band $40.70 – $188.31 · der Kurs von $171.20 notiert über dem Fair Value von $92.31. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 25.07.2026.

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Analyse

American Tower Corporation (AMT) notiert aktuell bei $171.20, während unser modellbasierter Fair Value bei $92.31 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 46.1% überbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 56/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: mittel).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte American Tower Corporation einen Umsatz von $10.8B bei einer Nettomarge von 26.8%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 6.8%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 30.0%. Die Nettoverschuldung beträgt $43.5B. Fundamentaldaten Stand 25.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von $40.70 (Bear Case) bis $188.31 (Bull Case); der aktuelle Kurs von $171.20 liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 24% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 6% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -54% Fair-Value-Potenzial, AMT ist mit -46% damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: Dividendendiskontierung ($109.09) gegenüber Substanzwert ($5.25). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Die American Tower Corporation ist einer der größten globalen Immobilieninvestmentfonds. Es ist ein führender unabhängiger Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Multi-Tenant-Kommunikationsimmobilien.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Die American Tower Corporation ist einer der größten globalen Immobilieninvestmentfonds. Es ist ein führender unabhängiger Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Multi-Tenant-Kommunikationsimmobilien. Das Hauptgeschäft des Unternehmens ist die Vermietung von Flächen auf Kommunikationsstandorten an Mobilfunkanbieter, Radio- und Fernsehsender, Mobilfunkdatenanbieter, Regierungsbehörden und Kommunen sowie Mieter in einigen anderen Branchen. Das Unternehmen bezeichnet dieses Geschäft, einschließlich seines unten beschriebenen Rechenzentrumsgeschäfts, als seinen Immobilienbetrieb. Darüber hinaus bietet das Unternehmen in den Vereinigten Staaten turmbezogene Dienstleistungen an, die das Unternehmen als seinen Dienstleistungsbetrieb bezeichnet. Zu diesen Dienstleistungen gehören Standortanträge, Zoneneinteilung und Genehmigungen, Struktur- und Montageanalysen sowie Baumanagementdienste sowie Programmmanagementangebote, die die Einsatzanforderungen der Kunden von der Projektumfangsplanung bis zum Bau unterstützen. Die Dienstleistungsaktivitäten des Unternehmens unterstützen in erster Linie das Standortvermietungsgeschäft des Unternehmens, unter anderem durch die Gewinnung neuer Mieter und Ausrüstung an seinen Standorten. Zu den Kunden des Unternehmens zählen seine Mieter, Lizenznehmer und andere Kostenträger. American Tower Corporation wurde 1995 in Delaware gegründet und hat seinen Sitz in Massachusetts, Boston.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von American Tower Corporation entwickelte sich von $9.4B (FY2021) auf $10.6B (FY2025), rund +3.3%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $2.5B (−0.4%/Jahr seit FY2021).

AMT ist 46% überbewertet. Mit Equinix, Inc vergleichen →

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

• How Record CoreSite Leasing And Strong Q2 Results At American Tower (AMT) Have Changed Its Investment Story Yahoo Finance · 29.07.2026
• American Tower Corp (AMT) Q2 2026 Earnings Call Highlights: Strong Global Leasing Demand and ... Yahoo Finance · 28.07.2026
• American Tower Raises Outlook as CoreSite Leasing Reaches Record Yahoo Finance · 28.07.2026
• American Tower Corporation Q2 2026 Earnings Call Summary Yahoo Finance · 28.07.2026

Vergleichsgruppe

REIT - Specialty · 34 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs REIT - Specialty-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Insider-Aktivität: 66/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.