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AKTIEN-VERGLEICH

Catena AB vs Swiss Prime Site: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Catena AB (CATE) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Catena AB als die weniger überbewertete der beiden: Catena AB handelt bei SEK 403 gegenüber einem Fair Value von SEK 298 (-26%), Swiss Prime Site bei CHF 129 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Catena AB
CATE.ST · SEK · Immobilien
-26%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursSEK 403
Fair ValueSEK 298
Qualität40/100
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
-65%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 129
Fair ValueCHF 44,83
Qualität63/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Catena ABSwiss Prime Site
Bewertung
12.0×KGV (TTM)27.2×
9.51×KUV (TTM)23.08×
1.14×KBV1.83×
18.1×EV/EBITDA42.1×
9.17×PEG6.45×
2.3%Dividendenrendite2.7%
SEK 9,50Dividende je AktieCHF 3,50
Profitabilität
75%Nettomarge68%
85%Operative Marge75%
9%Eigenkapitalrendite6%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
26%Umsatzwachstum (J/J)-20%
20.0%Ø Wachstum/Jahr (3J)-5.1%
16.1%Ø Wachstum/Jahr (5J)-6.9%
Bilanz & Größe
0.63×Schulden / Eigenkapital0.66×
3 Mrd$Marktkapitalisierung13 Mrd$
teuer erkauftWachstumsqualitätschwach

Catena AB führt: 12 zu 2 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Catena ABdavon Geschäftsqualität 40 · Marktfaktoren 36 Swiss Prime Sitedavon Geschäftsqualität 60 · Marktfaktoren 64
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
36
34
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
74
39
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
58
80
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
43
43
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
21
92
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
61
100
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
30
45
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
17
55
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
88

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Catena AB

DCF-ModelleSEK 410
MultiplikatorenSEK 330
SubstanzwertSEK 242
Wachstums-DCFSEK 382
Ökonomischer GewinnSEK 306

7 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Swiss Prime Site

DCF-ModelleCHF 14,06
DividendendiskontierungCHF 44,01
MultiplikatorenCHF 49,13
SubstanzwertCHF 59,01
Ökonomischer GewinnCHF 70,99

10 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Catena AB
Bear SEK 196Fair Value SEK 298Bull SEK 421
SEK 403 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Swiss Prime Site
Bear CHF 33,62Fair Value CHF 44,83Bull CHF 56,04
CHF 129 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Catena AB · Immobilien

Qualitäts-Score40 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-26% · unter Median

Swiss Prime Site · Immobilien

Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-65% · unterste 25%

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Catena AB als die weniger überbewertete der beiden: Catena AB handelt bei SEK 403 gegenüber einem Fair Value von SEK 298 (-26%), Swiss Prime Site bei CHF 129 gegenüber CHF 44,83 (-65%).

Swiss Prime Site hat den höheren Quality-Score (63/100).

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Catena AB · Swiss Prime Site

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