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AKTIEN-VERGLEICH

Community Healthcare Trust vs Welltower: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Community Healthcare Trust (CHCT) und Welltower (WELL), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Community Healthcare Trust als die weniger überbewertete der beiden: Community Healthcare Trust handelt bei $15,85 gegenüber einem Fair Value von $9,40 (-41%), Welltower bei $237 gegenüber $35,88 (-85%).
Community Healthcare Trust
CHCT · USD · Immobilien
-41%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$15,85
Fair Value$9,40
Qualität48/100
Welltower
WELL · USD · Immobilien
-85%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$237
Fair Value$35,88
Qualität42/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Community Healthcare TrustWelltower
Bewertung
146.4×KGV (TTM)112.4×
4.09×KUV (TTM)13.89×
1.17×KBV3.88×
10.1×EV/EBITDA59.4×
—PEG3.62×
10.9%Dividendenrendite1.3%
$1,91Dividende je Aktie$2,96
Profitabilität
5%Nettomarge12%
30%Operative Marge18%
1%Eigenkapitalrendite4%
2%Gesamtkapitalrendite1%
Wachstum
5%Umsatzwachstum (J/J)38%
7.5%Ø Wachstum/Jahr (3J)22.7%
9.9%Ø Wachstum/Jahr (5J)18.4%
Bilanz & Größe
0.64×Schulden / Eigenkapital0.46×
502 Mio$Marktkapitalisierung163 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Welltower führt: 6 zu 7 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Community Healthcare Trustdavon Geschäftsqualität 47 · Marktfaktoren 58 Welltowerdavon Geschäftsqualität 45 · Marktfaktoren 79
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
14
21
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
49
51
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
87
98
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
26
50
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
65
33
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
78
82
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
47
72
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
56
89
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
53
0

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Community Healthcare Trust

DCF-Modelle$15,49
Dividendendiskontierung$25,16
Multiplikatoren$4,58
Substanzwert$10,07
Wachstums-DCF$11,77
Ökonomischer Gewinn$9,11

9 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Welltower

DCF-Modelle$70,62
Dividendendiskontierung$46,81
Multiplikatoren$22,56
Substanzwert$39,99
Wachstums-DCF$55,69
Ökonomischer Gewinn$41,32

14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Community Healthcare Trust
Bear $6,75Fair Value $9,40Bull $9,40
$15,85 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Welltower
Bear $26,72Fair Value $35,88Bull $35,88
$237 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Community Healthcare Trust · Immobilien

Qualitäts-Score48 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-41% · unterste 25%

Welltower · Immobilien

Qualitäts-Score42 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-85% · unterste 25%

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Community Healthcare Trust als die weniger überbewertete der beiden: Community Healthcare Trust handelt bei $15,85 gegenüber einem Fair Value von $9,40 (-41%), Welltower bei $237 gegenüber $35,88 (-85%).

Community Healthcare Trust hat den höheren Quality-Score (48/100).

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Community Healthcare Trust · Welltower

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.