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AKTIEN-VERGLEICH

Centuria Industrial REIT vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Centuria Industrial REIT (CIP) und Prologis (PLDGP), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Centuria Industrial REIT handelt bei A$3,03 gegenüber einem Fair Value von A$2,43 (-20%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).
Centuria Industrial REIT
CIP.AU · AUD · Immobilien
-20%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursA$3,03
Fair ValueA$2,43
Qualität67/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+18%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,65
Fair Value$60,91
Qualität69/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Centuria Industrial REITPrologis
Bewertung
13.5×KGV (TTM)10.5×
5.31×KUV (TTM)4.32×
0.52×KBV0.70×
12.2×EV/EBITDA11.3×
103.60×PEG—
5.6%Dividendenrendite7.9%
A$0,17Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
57%Nettomarge40%
66%Operative Marge38%
6%Eigenkapitalrendite7%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
6%Umsatzwachstum (J/J)8%
4.3%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
14.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.43×Schulden / Eigenkapital0.61×
1 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Prologis führt: 5 zu 7 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Centuria Industrial REITdavon Geschäftsqualität 63 · Marktfaktoren 51 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
35
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
60
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
79
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
48
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
100
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
82
65
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
39
42
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
35
44
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
76
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Centuria Industrial REIT

DCF-ModelleA$1,49
DividendendiskontierungA$2,21
MultiplikatorenA$2,43
SubstanzwertA$2,67
Wachstums-DCFA$1,24
Ökonomischer GewinnA$2,97

14 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,42
Multiplikatoren$72,11
Substanzwert$49,32
Wachstums-DCF$74,10
Ökonomischer Gewinn$60,47

4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Centuria Industrial REIT
Bear A$1,82Fair Value A$2,43Bull A$3,04
A$3,03 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,91Bull $76,14
$51,65 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Centuria Industrial REIT · Immobilien

Qualitäts-Score67 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-20% · unter Median

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+18% · über Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Centuria Industrial REIT handelt bei A$3,03 gegenüber einem Fair Value von A$2,43 (-20%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).

Prologis hat den höheren Quality-Score (69/100).

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Centuria Industrial REIT · Prologis

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.