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AKTIEN-VERGLEICH

Digital Realty Trust vs Equinix: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Digital Realty Trust (DLR) und Equinix (EQIX), Stand 8.8.2026.

Stand 8.8.2026 sieht Fair Value Calculator Digital Realty Trust als die weniger überbewertete der beiden: Digital Realty Trust handelt bei $193 gegenüber einem Fair Value von $63,31 (-67%), Equinix bei $1.053 gegenüber $233 (-78%).
Digital Realty Trust
DLR · USD · Immobilien
-67%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$193
Fair Value$63,31
Qualität51/100
Equinix
EQIX · USD · Immobilien
-78%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$1.053
Fair Value$233
Qualität56/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Digital Realty TrustEquinix
Bewertung
48.7×KGV (TTM)70.0×
10.44×KUV (TTM)10.45×
2.87×KBV7.03×
28.0×EV/EBITDA27.0×
12.42×PEG3.35×
2.7%Dividendenrendite1.9%
$4,88Dividende je Aktie$19,23
Profitabilität
22%Nettomarge15%
17%Operative Marge24%
6%Eigenkapitalrendite10%
1%Gesamtkapitalrendite4%
Wachstum
17%Umsatzwachstum (J/J)12%
9.2%Ø Wachstum/Jahr (3J)8.4%
9.4%Ø Wachstum/Jahr (5J)9.1%
Bilanz & Größe
0.80×Schulden / Eigenkapital1.24×
66 Mrd$Marktkapitalisierung100 Mrd$
teuer erkauftWachstumsqualitätteuer erkauft

Digital Realty Trust führt: 9 zu 5 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Digital Realty Trustdavon Geschäftsqualität 47 · Marktfaktoren 56 Equinixdavon Geschäftsqualität 45 · Marktfaktoren 71
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
33
34
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
64
62
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
72
51
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
39
30
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
48
38
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
66
72
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
47
65
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
62
80
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
22
66

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Digital Realty Trust

DCF-Modelle$87,03
Gewinnbasiert$59,92
Dividendendiskontierung$86,54
Multiplikatoren$57,61
Substanzwert$43,71
Wachstums-DCF$86,18
Ökonomischer Gewinn$53,46
Wachstumsgewinne$86,11

21 von 21 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Equinix

Gewinnbasiert$479
Dividendendiskontierung$331
Multiplikatoren$233
Substanzwert$96,17
Ökonomischer Gewinn$82,36
Wachstumsgewinne$617

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Digital Realty Trust
Bear $48,16Fair Value $63,31Bull $79,13
$193 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Equinix
Bear $175Fair Value $233Bull $291
$1.053 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Digital Realty Trust · Immobilien

Qualitäts-Score51 · über Median
Fair-Value-Potenzial-67% · unterste 25%

Equinix · Immobilien

Qualitäts-Score56 · über Median
Fair-Value-Potenzial-78% · unterste 25%

Fazit

Stand 8.8.2026 sieht Fair Value Calculator Digital Realty Trust als die weniger überbewertete der beiden: Digital Realty Trust handelt bei $193 gegenüber einem Fair Value von $63,31 (-67%), Equinix bei $1.053 gegenüber $233 (-78%).

Equinix hat den höheren Quality-Score (56/100).

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Digital Realty Trust · Equinix

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.