EN DE
AKTIEN-VERGLEICH

Extra Space Storage vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Extra Space Storage (EXR) und Prologis (PLDGP), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Extra Space Storage handelt bei $150 gegenüber einem Fair Value von $78,38 (-48%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).
Extra Space Storage
EXR · USD · Immobilien
-48%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$150
Fair Value$78,38
Qualität48/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+18%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,65
Fair Value$60,91
Qualität69/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Extra Space StoragePrologis
Bewertung
32.7×KGV (TTM)10.5×
9.22×KUV (TTM)4.32×
2.39×KBV0.70×
19.2×EV/EBITDA11.3×
6.27×PEG—
4.5%Dividendenrendite7.9%
$6,48Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
27%Nettomarge40%
44%Operative Marge38%
7%Eigenkapitalrendite7%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
4%Umsatzwachstum (J/J)8%
19.8%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
19.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.89×Schulden / Eigenkapital0.61×
32 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Prologis führt: 4 zu 9 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Extra Space Storagedavon Geschäftsqualität 49 · Marktfaktoren 61 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
35
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
42
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
98
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
34
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
33
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
64
65
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
54
42
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
72
44
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
39
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Extra Space Storage

DCF-Modelle$173
Multiplikatoren$78,38
Substanzwert$42,60
Wachstums-DCF$148
Ökonomischer Gewinn$54,86

10 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,42
Multiplikatoren$72,11
Substanzwert$49,32
Wachstums-DCF$74,10
Ökonomischer Gewinn$60,47

4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Extra Space Storage
Bear $58,78Fair Value $78,38Bull $97,97
$150 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,91Bull $76,14
$51,65 = aktueller Kurs (weißer Strich)

Zwei andere Aktien vergleichen

Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.

Kostenlos, keine Anmeldung

Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Extra Space Storage · Immobilien

Qualitäts-Score48 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-48% · unterste 25%

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+18% · über Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Extra Space Storage handelt bei $150 gegenüber einem Fair Value von $78,38 (-48%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).

Prologis hat den höheren Quality-Score (69/100).

Volle Analyse ansehen →
Extra Space Storage · Prologis

Weitere Vergleiche

Beliebte Duelle aus denselben Sektoren, alle mit Fair Value und Quality-Score.

Passend zu Extra Space Storage

Alphabet Inc Class C vs Verizon CommunicationsAlphabet Inc Class C vs At&tAlphabet Inc Class C vs NetEaseAmazon.com vs Toyota Motor Corporation

Passend zu Prologis

Amazon.com vs PDD HoldingsAmazon.com vs Sony GroupMeta Platforms vs Verizon CommunicationsMeta Platforms vs At&t
Gratis · Top-25-Report

Sieh dir jeden Monat die unterbewerteten Qualitätsaktien an

Eine E-Mail, und du bekommst den monatlichen Top-25-Report der am stärksten unterbewerteten Qualitätsaktien, mit Fair Value, Qualität und Kursziel. Plus 14 Tage Pro zum Testen, keine Karte.

Kostenlos. Du bestätigst per E-Mail (Double-Opt-in) und kannst jederzeit mit einem Klick abbestellen. Keine Anlageberatung.

Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.