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AKTIEN-VERGLEICH

Hudson Pacific Properties vs Merlin Properties SOCIMI: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Hudson Pacific Properties (HPP) und Merlin Properties SOCIMI (MRL), Stand 11.8.2026.

Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Merlin Properties SOCIMI als die weniger überbewertete der beiden: Hudson Pacific Properties handelt bei $13,64 gegenüber einem Fair Value von $3,91 (-71%), Merlin Properties SOCIMI bei 14,55 € gegenüber 10,51 € (-28%).
Hudson Pacific Properties
HPP · USD · Immobilien
-71%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$13,64
Fair Value$3,91
Qualität29/100
Merlin Properties SOCIMI
MRL.MC · EUR · Immobilien
-28%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs14,55 €
Fair Value10,51 €
Qualität53/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Hudson Pacific PropertiesMerlin Properties SOCIMI
Bewertung
KGV (TTM)11.0×
7.88×KUV (TTM)18.61×
2.16×KBV1.34×
32.5×EV/EBITDA31.8×
6.93×PEG1.31×
Profitabilität
-65%Nettomarge134%
-7%Operative Marge74%
-18%Eigenkapitalrendite9%
-0%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
-8%Umsatzwachstum (J/J)10%
-6.8%Ø Wachstum/Jahr (3J)7.1%
0.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)3.9%
Bilanz & Größe
1.15×Schulden / Eigenkapital0.52×
6 Mrd$Marktkapitalisierung11 Mrd$
schwachWachstumsqualitätgemischt

Merlin Properties SOCIMI führt: 1 zu 11 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Hudson Pacific Propertiesdavon Geschäftsqualität 33 · Marktfaktoren 42 Merlin Properties SOCIMIdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 60
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
0
39
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
17
63
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
63
76
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
32
57
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
99
81
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
0
74
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
76
50
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
32
59
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
8

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Hudson Pacific Properties

DCF-Modelle$3,63
Dividendendiskontierung$0,73
Multiplikatoren$4,81
Substanzwert$4,23

6 von 6 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Merlin Properties SOCIMI

DCF-Modelle7,82 €
Dividendendiskontierung3,25 €
Multiplikatoren19,96 €
Substanzwert8,74 €
Wachstums-DCF7,52 €
Ökonomischer Gewinn12,30 €

10 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Hudson Pacific Properties
Bear $1,09Fair Value $3,91Bull $6,73
$13,64 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Merlin Properties SOCIMI
Bear 9,54 €Fair Value 10,51 €Bull 15,79 €
14,55 € = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Hudson Pacific Properties · Immobilien

Qualitäts-Score29 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-71% · unterste 25%

Merlin Properties SOCIMI · Immobilien

Qualitäts-Score53 · über Median
Fair-Value-Potenzial-28% · unter Median

Fazit

Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Merlin Properties SOCIMI als die weniger überbewertete der beiden: Hudson Pacific Properties handelt bei $13,64 gegenüber einem Fair Value von $3,91 (-71%), Merlin Properties SOCIMI bei 14,55 € gegenüber 10,51 € (-28%).

Merlin Properties SOCIMI hat den höheren Quality-Score (53/100).

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