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AKTIEN-VERGLEICH

LXP Industrial Trust vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich LXP Industrial Trust (LXP) und Prologis (PLDGP), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: LXP Industrial Trust handelt bei $60,56 gegenüber einem Fair Value von $27,37 (-55%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).
LXP Industrial Trust
LXP · USD · Immobilien
-55%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$60,56
Fair Value$27,37
Qualität65/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+18%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,65
Fair Value$60,91
Qualität69/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

LXP Industrial TrustPrologis
Bewertung
35.7×KGV (TTM)10.5×
9.03×KUV (TTM)4.32×
1.54×KBV0.70×
17.7×EV/EBITDA11.3×
3.15×PEG—
5.3%Dividendenrendite7.9%
$2,75Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
27%Nettomarge40%
14%Operative Marge38%
5%Eigenkapitalrendite7%
1%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
-3%Umsatzwachstum (J/J)8%
2.9%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
1.2%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.61×Schulden / Eigenkapital0.61×
3 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
schwachWachstumsqualitätgesund

Prologis führt: 0 zu 13 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

LXP Industrial Trustdavon Geschäftsqualität 63 · Marktfaktoren 81 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
33
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
47
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
91
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
44
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
91
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
68
65
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
78
42
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
100
44
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
88
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

LXP Industrial Trust

DCF-Modelle$21,68
Dividendendiskontierung$38,51
Multiplikatoren$32,63
Substanzwert$23,15
Wachstums-DCF$11,55
Ökonomischer Gewinn$27,58

15 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,42
Multiplikatoren$72,11
Substanzwert$49,32
Wachstums-DCF$74,10
Ökonomischer Gewinn$60,47

4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

LXP Industrial Trust
Bear $24,47Fair Value $27,37Bull $35,87
$60,56 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,91Bull $76,14
$51,65 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

LXP Industrial Trust · Immobilien

Qualitäts-Score65 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-55% · unterste 25%

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+18% · über Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: LXP Industrial Trust handelt bei $60,56 gegenüber einem Fair Value von $27,37 (-55%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).

Prologis hat den höheren Quality-Score (69/100).

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LXP Industrial Trust · Prologis

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.