Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Prologis (PLD) und Equinix (EQIX), Stand 22.8.2026.
Stand 22.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die weniger überbewertete der beiden: Prologis handelt bei $142 gegenüber einem Fair Value von $61,28 (-57%), Equinix bei $1.065 gegenüber $199 (-81%).
Prologis
PLD · USD · Immobilien
-57%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$142
Fair Value$61,28
Qualität49/100
Equinix
EQIX · USD · Immobilien
-81%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$1.065
Fair Value$199
Qualität48/100
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Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
PrologisEquinix
Bewertung
35.0×KGV (TTM)70.0×
14.50×KUV (TTM)10.45×
2.56×KBV7.03×
25.9×EV/EBITDA27.0×
110.59×PEG3.35×
2.9%Dividendenrendite1.8%
$4,10Dividende je Aktie$19,23
Profitabilität
40%Nettomarge15%
38%Operative Marge24%
7%Eigenkapitalrendite10%
2%Gesamtkapitalrendite4%
Wachstum
8%Umsatzwachstum (J/J)12%
13.7%Ø Wachstum/Jahr (3J)8.4%
14.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)9.1%
Bilanz & Größe
0.66×Schulden / Eigenkapital1.24×
136 Mrd$Marktkapitalisierung100 Mrd$
teuer erkauftWachstumsqualitätteuer erkauft
Prologis führt: 9 zu 5 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
54
60
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
77
82
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
55
66
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Prologis
DCF-Modelle$95,31
Dividendendiskontierung$71,05
Multiplikatoren$61,28
Substanzwert$38,23
Wachstums-DCF$64,30
Ökonomischer Gewinn$48,24
16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Equinix
Dividendendiskontierung$331
Multiplikatoren$233
Substanzwert$96,17
Ökonomischer Gewinn$138
9 von 9 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Prologis
Bear $44,64Fair Value $61,28Bull $76,60
$142 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Equinix
Bear $175Fair Value $199Bull $291
$1.065 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Prologis · Immobilien
Qualitäts-Score49 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-57% · unterste 25%
Equinix · Immobilien
Qualitäts-Score48 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-81% · unterste 25%
Fazit
Stand 22.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die weniger überbewertete der beiden: Prologis handelt bei $142 gegenüber einem Fair Value von $61,28 (-57%), Equinix bei $1.065 gegenüber $199 (-81%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
