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AKTIEN-VERGLEICH

Public Storage vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Public Storage (PSA) und Prologis (PLDGP), Stand 8.8.2026.

Stand 8.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Public Storage handelt bei $327 gegenüber einem Fair Value von $173 (-47%), Prologis bei $51,62 gegenüber $60,91 (+18%).
Public Storage
PSA · USD · Immobilien
-47%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$327
Fair Value$173
Qualität69/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+18%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,62
Fair Value$60,91
Qualität63/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Public StoragePrologis
Bewertung
33.7×KGV (TTM)10.5×
11.75×KUV (TTM)4.32×
6.19×KBV0.70×
19.6×EV/EBITDA11.3×
4.75×PEG—
3.7%Dividendenrendite7.9%
$12,00Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
39%Nettomarge40%
46%Operative Marge38%
20%Eigenkapitalrendite7%
7%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
3%Umsatzwachstum (J/J)8%
4.9%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
10.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
1.11×Schulden / Eigenkapital0.61×
57 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Prologis führt: 3 zu 10 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Public Storagedavon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren 67 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
50
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
22
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
95
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
42
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
85
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
73
65
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
59
40
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
74
45
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
82
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Public Storage

DCF-Modelle$231
Gewinnbasiert$104
Dividendendiskontierung$231
Multiplikatoren$166
Substanzwert$35,30
Wachstums-DCF$185
Ökonomischer Gewinn$83,49
Wachstumsgewinne$173

26 von 26 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$75,68
Gewinnbasiert$53,67
Dividendendiskontierung$84,38
Multiplikatoren$56,91
Substanzwert$49,29
Wachstums-DCF$60,28
Ökonomischer Gewinn$30,41
Wachstumsgewinne$81,14

8 von 24 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Public Storage
Bear $130Fair Value $173Bull $216
$327 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,91Bull $76,14
$51,62 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Public Storage · Immobilien

Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-47% · unterste 25%

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+18% · über Median

Fazit

Stand 8.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Public Storage handelt bei $327 gegenüber einem Fair Value von $173 (-47%), Prologis bei $51,62 gegenüber $60,91 (+18%).

Public Storage hat den höheren Quality-Score (69/100).

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Public Storage · Prologis

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.