EN DE
AKTIEN-VERGLEICH

Terreno Realty vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Terreno Realty (TRNO) und Prologis (PLDGP), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Terreno Realty handelt bei $68,76 gegenüber einem Fair Value von $36,95 (-46%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).
Terreno Realty
TRNO · USD · Immobilien
-46%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$68,76
Fair Value$36,95
Qualität47/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+18%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,65
Fair Value$60,91
Qualität69/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Terreno RealtyPrologis
Bewertung
16.0×KGV (TTM)10.5×
14.15×KUV (TTM)4.32×
1.67×KBV0.70×
26.0×EV/EBITDA11.3×
7.15×PEG—
3.2%Dividendenrendite7.9%
$2,05Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
87%Nettomarge40%
41%Operative Marge38%
10%Eigenkapitalrendite7%
2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
13%Umsatzwachstum (J/J)8%
19.9%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
20.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.18×Schulden / Eigenkapital0.61×
7 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund

Terreno Realty führt: 7 zu 6 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Terreno Realtydavon Geschäftsqualität 49 · Marktfaktoren 68 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
42
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
81
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
70
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
61
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
13
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
71
65
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
57
42
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
82
44
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
4
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Terreno Realty

DCF-Modelle$41,49
Dividendendiskontierung$31,46
Multiplikatoren$33,25
Substanzwert$26,28
Wachstums-DCF$40,19
Ökonomischer Gewinn$37,17

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,42
Multiplikatoren$72,11
Substanzwert$49,32
Wachstums-DCF$74,10
Ökonomischer Gewinn$60,47

4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Terreno Realty
Bear $21,97Fair Value $36,95Bull $49,69
$68,76 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,91Bull $76,14
$51,65 = aktueller Kurs (weißer Strich)

Zwei andere Aktien vergleichen

Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.

Kostenlos, keine Anmeldung

Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Terreno Realty · Immobilien

Qualitäts-Score47 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-46% · unterste 25%

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+18% · über Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Terreno Realty handelt bei $68,76 gegenüber einem Fair Value von $36,95 (-46%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).

Prologis hat den höheren Quality-Score (69/100).

Volle Analyse ansehen →
Terreno Realty · Prologis

Weitere Vergleiche

Beliebte Duelle aus denselben Sektoren, alle mit Fair Value und Quality-Score.

Passend zu Terreno Realty

Alphabet Inc Class C vs Verizon CommunicationsAlphabet Inc Class C vs At&tAlphabet Inc Class C vs NetEaseAmazon.com vs Toyota Motor Corporation

Passend zu Prologis

Amazon.com vs PDD HoldingsAmazon.com vs Sony GroupMeta Platforms vs Verizon CommunicationsMeta Platforms vs At&t
Gratis · Top-25-Report

Sieh dir jeden Monat die unterbewerteten Qualitätsaktien an

Eine E-Mail, und du bekommst den monatlichen Top-25-Report der am stärksten unterbewerteten Qualitätsaktien, mit Fair Value, Qualität und Kursziel. Plus 14 Tage Pro zum Testen, keine Karte.

Kostenlos. Du bestätigst per E-Mail (Double-Opt-in) und kannst jederzeit mit einem Klick abbestellen. Keine Anlageberatung.

Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.