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AKTIEN-VERGLEICH

Universal Health Realty Income Trust vs Welltower: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Universal Health Realty Income Trust (UHT) und Welltower (WELL), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Universal Health Realty Income Trust als die weniger überbewertete der beiden: Universal Health Realty Income Trust handelt bei $42,72 gegenüber einem Fair Value von $21,57 (-50%), Welltower bei $237 gegenüber $35,88 (-85%).
Universal Health Realty Income Trust
UHT · USD · Immobilien
-50%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$42,72
Fair Value$21,57
Qualität60/100
Welltower
WELL · USD · Immobilien
-85%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$237
Fair Value$35,88
Qualität42/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Universal Health Realty Income TrustWelltower
Bewertung
31.5×KGV (TTM)112.4×
5.53×KUV (TTM)13.89×
3.67×KBV3.88×
8.6×EV/EBITDA59.4×
0.63×PEG3.62×
7.3%Dividendenrendite1.3%
$2,97Dividende je Aktie$2,96
Profitabilität
18%Nettomarge12%
38%Operative Marge18%
11%Eigenkapitalrendite4%
4%Gesamtkapitalrendite1%
Wachstum
0%Umsatzwachstum (J/J)38%
3.1%Ø Wachstum/Jahr (3J)22.7%
4.9%Ø Wachstum/Jahr (5J)18.4%
Bilanz & Größe
0.12×Schulden / Eigenkapital0.46×
559 Mio$Marktkapitalisierung163 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Universal Health Realty Income Trust führt: 11 zu 3 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Universal Health Realty Income Trustdavon Geschäftsqualität 55 · Marktfaktoren 65 Welltowerdavon Geschäftsqualität 45 · Marktfaktoren 79
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
38
21
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
37
51
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
95
98
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
11
50
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
87
33
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
77
82
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
55
72
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
70
89
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
80
0

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Universal Health Realty Income Trust

DCF-Modelle$44,90
Dividendendiskontierung$37,86
Multiplikatoren$31,72
Substanzwert$7,36
Wachstums-DCF$40,61
Ökonomischer Gewinn$10,61

10 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Welltower

DCF-Modelle$70,62
Dividendendiskontierung$46,81
Multiplikatoren$22,56
Substanzwert$39,99
Wachstums-DCF$55,69
Ökonomischer Gewinn$41,32

14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Universal Health Realty Income Trust
Bear $16,18Fair Value $21,57Bull $26,97
$42,72 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Welltower
Bear $26,72Fair Value $35,88Bull $35,88
$237 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Universal Health Realty Income Trust · Immobilien

Qualitäts-Score60 · über Median
Fair-Value-Potenzial-50% · unterste 25%

Welltower · Immobilien

Qualitäts-Score42 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-85% · unterste 25%

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Universal Health Realty Income Trust als die weniger überbewertete der beiden: Universal Health Realty Income Trust handelt bei $42,72 gegenüber einem Fair Value von $21,57 (-50%), Welltower bei $237 gegenüber $35,88 (-85%).

Universal Health Realty Income Trust hat den höheren Quality-Score (60/100).

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Universal Health Realty Income Trust · Welltower

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.