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AKTIEN-VERGLEICH

Vastned Retail Belgium vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Vastned Retail Belgium (VASTB) und Simon Property Group (SPG), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Vastned Retail Belgium als die weniger überbewertete der beiden: Vastned Retail Belgium handelt bei 29,90 € gegenüber einem Fair Value von 24,12 € (-19%), Simon Property Group bei $223 gegenüber $86,11 (-61%).
Vastned Retail Belgium
VASTB.BR · EUR · Immobilien
-19%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs29,90 €
Fair Value24,12 €
Qualität49/100
Simon Property Group
SPG · USD · Immobilien
-61%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$223
Fair Value$86,11
Qualität57/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Vastned Retail BelgiumSimon Property Group
Bewertung
8.8×KGV (TTM)14.9×
8.28×KUV (TTM)12.26×
0.77×KBV15.65×
18.0×EV/EBITDA22.2×
2.12×PEG8.74×
6.2%Dividendenrendite4.1%
1,85 €Dividende je Aktie$8,65
Profitabilität
73%Nettomarge71%
85%Operative Marge43%
10%Eigenkapitalrendite114%
4%Gesamtkapitalrendite6%
Wachstum
-11%Umsatzwachstum (J/J)19%
55.8%Ø Wachstum/Jahr (3J)6.3%
31.2%Ø Wachstum/Jahr (5J)6.7%
Bilanz & Größe
0.61×Schulden / Eigenkapital5.46×
560 Mio$Marktkapitalisierung82 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Vastned Retail Belgium führt: 11 zu 3 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Vastned Retail Belgiumdavon Geschäftsqualität 50 · Marktfaktoren 64 Simon Property Groupdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 73
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
36
59
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
72
70
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
80
77
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
63
9
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
33
35
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
91
62
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
46
69
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
63
90
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
83

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Vastned Retail Belgium

DCF-Modelle11,61 €
Dividendendiskontierung1,46 €
Multiplikatoren28,63 €
Substanzwert30,09 €
Wachstums-DCF9,47 €
Ökonomischer Gewinn34,12 €

11 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Simon Property Group

DCF-Modelle$96,96
Dividendendiskontierung$144
Multiplikatoren$128
Substanzwert$10,76
Wachstums-DCF$77,98
Ökonomischer Gewinn$92,53

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Vastned Retail Belgium
Bear 18,09 €Fair Value 24,12 €Bull 28,22 €
29,90 € = aktueller Kurs (weißer Strich)
Simon Property Group
Bear $63,23Fair Value $86,11Bull $159
$223 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Vastned Retail Belgium · Immobilien

Qualitäts-Score49 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-19% · unter Median

Simon Property Group · Immobilien

Qualitäts-Score57 · über Median
Fair-Value-Potenzial-61% · unterste 25%

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Vastned Retail Belgium als die weniger überbewertete der beiden: Vastned Retail Belgium handelt bei 29,90 € gegenüber einem Fair Value von 24,12 € (-19%), Simon Property Group bei $223 gegenüber $86,11 (-61%).

Simon Property Group hat den höheren Quality-Score (57/100).

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Vastned Retail Belgium · Simon Property Group

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.