Well vs Digital Realty Trust: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Well (WELL) und Digital Realty Trust (DLR), Stand 26.8.2026.
Stand 26.8.2026 sieht Fair Value Calculator Digital Realty Trust als die weniger überbewertete der beiden: Well handelt bei $241 gegenüber einem Fair Value von $35,57 (-85%), Digital Realty Trust bei $192 gegenüber $60,12 (-69%).
Well
WELL · USD · Immobilien
-85%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$241
Fair Value$35,57
Qualität42/100
Digital Realty Trust
DLR · USD · Immobilien
-69%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$192
Fair Value$60,12
Qualität47/100
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Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
WellDigital Realty Trust
Bewertung
112.4×KGV (TTM)245.3×
13.89×KUV (TTM)10.80×
3.88×KBV3.18×
59.4×EV/EBITDA27.4×
3.62×PEG14.03×
1.2%Dividendenrendite2.5%
$2,96Dividende je Aktie$4,88
Profitabilität
12%Nettomarge12%
18%Operative Marge26%
4%Eigenkapitalrendite3%
1%Gesamtkapitalrendite1%
Wachstum
38%Umsatzwachstum (J/J)30%
22.7%Ø Wachstum/Jahr (3J)9.2%
18.4%Ø Wachstum/Jahr (5J)9.4%
Bilanz & Größe
0.46×Schulden / Eigenkapital0.80×
163 Mrd$Marktkapitalisierung73 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätteuer erkauft
Well führt: 7 zu 5 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
70
52
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
94
65
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
22
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Well
DCF-Modelle$70,62
Dividendendiskontierung$46,81
Multiplikatoren$22,56
Substanzwert$39,99
Wachstums-DCF$55,69
Ökonomischer Gewinn$41,32
14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Digital Realty Trust
DCF-Modelle$122
Dividendendiskontierung$82,19
Multiplikatoren$60,12
Substanzwert$41,51
Wachstums-DCF$81,84
Ökonomischer Gewinn$50,77
14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Well
Bear $26,35Fair Value $35,57Bull $35,57
$241 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Digital Realty Trust
Bear $45,09Fair Value $60,12Bull $75,15
$192 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Well · Immobilien
Qualitäts-Score42 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-85% · unterste 25%
Digital Realty Trust · Immobilien
Qualitäts-Score47 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-69% · unterste 25%
Fazit
Stand 26.8.2026 sieht Fair Value Calculator Digital Realty Trust als die weniger überbewertete der beiden: Well handelt bei $241 gegenüber einem Fair Value von $35,57 (-85%), Digital Realty Trust bei $192 gegenüber $60,12 (-69%).
Digital Realty Trust hat den höheren Quality-Score (47/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
