Adriano Care SOCIMI SAU vs Welltower: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Adriano Care SOCIMI SAU (YADR) und Welltower (WELL), Stand 11.8.2026.
Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Adriano Care SOCIMI SAU als die weniger überbewertete der beiden: Adriano Care SOCIMI SAU handelt bei 9,60 € gegenüber einem Fair Value von 8,32 € (-13%), Welltower bei $237 gegenüber $35,88 (-85%).
Adriano Care SOCIMI SAU
YADR.MC · EUR · Immobilien
-13%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs9,60 €
Fair Value8,32 €
Qualität63/100
Welltower
WELL · USD · Immobilien
-85%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$237
Fair Value$35,88
Qualität42/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Adriano Care SOCIMI SAUWelltower
Bewertung
10.2×KGV (TTM)112.4×
8.41×KUV (TTM)13.89×
1.12×KBV3.88×
17.2×EV/EBITDA59.4×
—PEG3.62×
—Dividendenrendite1.3%
—Dividende je Aktie$2,96
Profitabilität
72%Nettomarge12%
47%Operative Marge18%
9%Eigenkapitalrendite4%
2%Gesamtkapitalrendite1%
Wachstum
-0%Umsatzwachstum (J/J)38%
18.0%Ø Wachstum/Jahr (3J)22.7%
7.8%Ø Wachstum/Jahr (5J)18.4%
Bilanz & Größe
0.10×Schulden / Eigenkapital0.46×
151 Mio$Marktkapitalisierung163 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund
Adriano Care SOCIMI SAU führt: 9 zu 3 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
36
72
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
16
89
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
82
0
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Adriano Care SOCIMI SAU
DCF-Modelle10,73 €
Dividendendiskontierung12,51 €
Multiplikatoren12,48 €
Substanzwert7,54 €
Wachstums-DCF8,63 €
Ökonomischer Gewinn9,52 €
6 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Welltower
DCF-Modelle$70,62
Dividendendiskontierung$46,81
Multiplikatoren$22,56
Substanzwert$39,99
Wachstums-DCF$55,69
Ökonomischer Gewinn$41,32
14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Adriano Care SOCIMI SAU
Bear 7,30 €Fair Value 8,32 €Bull 12,16 €
9,60 € = aktueller Kurs (weißer Strich)
Welltower
Bear $26,72Fair Value $35,88Bull $35,88
$237 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Adriano Care SOCIMI SAU · Immobilien
Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-13% · unter Median
Welltower · Immobilien
Qualitäts-Score42 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-85% · unterste 25%
Fazit
Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Adriano Care SOCIMI SAU als die weniger überbewertete der beiden: Adriano Care SOCIMI SAU handelt bei 9,60 € gegenüber einem Fair Value von 8,32 € (-13%), Welltower bei $237 gegenüber $35,88 (-85%).
Adriano Care SOCIMI SAU hat den höheren Quality-Score (63/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
