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AKTIEN-VERGLEICH

SF Real Estate Investment Trust vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich SF Real Estate Investment Trust (2191) und Prologis (PLDGP), Stand 17.8.2026.

Stand 17.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: SF Real Estate Investment Trust handelt bei HK$2,61 gegenüber einem Fair Value von HK$0,93 (-64%), Prologis bei $51,89 gegenüber $60,29 (+16%).
SF Real Estate Investment Trust
2191.HK · HKD · Energie
-64%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursHK$2,61
Fair ValueHK$0,93
Qualität57/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+16%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,89
Fair Value$60,29
Qualität69/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

SF Real Estate Investment TrustPrologis
Bewertung
—KGV (TTM)10.5×
0.59×KUV (TTM)4.32×
0.08×KBV0.70×
8.2×EV/EBITDA11.3×
10.7%Dividendenrendite7.9%
HK$0,26Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
-75%Nettomarge40%
76%Operative Marge38%
-10%Eigenkapitalrendite7%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
-2%Umsatzwachstum (J/J)8%
-0.1%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
8.5%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.76×Schulden / Eigenkapital0.61×
261 Mio$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund

Ausgeglichen: 6 zu 6 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

SF Real Estate Investment Trustdavon Geschäftsqualität 55 · Marktfaktoren 55 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 50
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
2
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
35
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
100
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
40
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
100
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
100
66
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
36
41
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
36
45
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
73
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

SF Real Estate Investment Trust

DCF-ModelleHK$0,62
DividendendiskontierungHK$3,98
MultiplikatorenHK$0,98
SubstanzwertHK$2,60
Wachstums-DCFHK$1,94

6 von 8 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,82
Multiplikatoren$72,45
Substanzwert$49,55
Wachstums-DCF$74,45
Ökonomischer Gewinn$60,75

4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

SF Real Estate Investment Trust
Bear HK$0,68Fair Value HK$0,93Bull HK$1,35
HK$2,61 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,29Bull $75,37
$51,89 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

SF Real Estate Investment Trust · Energie

Qualitäts-Score57 · über Median
Fair-Value-Potenzial-64% · unterste 25%

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+16% · über Median

Fazit

Stand 17.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: SF Real Estate Investment Trust handelt bei HK$2,61 gegenüber einem Fair Value von HK$0,93 (-64%), Prologis bei $51,89 gegenüber $60,29 (+16%).

Prologis hat den höheren Quality-Score (69/100).

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SF Real Estate Investment Trust · Prologis

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.