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AKTIEN-VERGLEICH

SamsungFN REIT Co. vs Merlin Properties SOCIMI: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich SamsungFN REIT Co. (448730) und Merlin Properties SOCIMI (MRL), Stand 11.8.2026.

Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Merlin Properties SOCIMI als die weniger überbewertete der beiden: SamsungFN REIT Co. handelt bei KRW 5.530 gegenüber einem Fair Value von KRW 925 (-83%), Merlin Properties SOCIMI bei 14,55 € gegenüber 10,51 € (-28%).
SamsungFN REIT Co.
448730.KO · KRW · Immobilien
-83%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursKRW 5.530
Fair ValueKRW 925
Qualität61/100
Merlin Properties SOCIMI
MRL.MC · EUR · Immobilien
-28%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs14,55 €
Fair Value10,51 €
Qualität53/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

SamsungFN REIT Co.Merlin Properties SOCIMI
Bewertung
—KGV (TTM)11.0×
—KUV (TTM)18.63×
—KBV1.34×
34.1×EV/EBITDA31.9×
—PEG1.31×
5.0%Dividendenrendite—
KRW 276Dividende je Aktie—
Profitabilität
0%Nettomarge134%
0%Operative Marge74%
—Eigenkapitalrendite9%
0%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
0%Umsatzwachstum (J/J)10%
25.3%Ø Wachstum/Jahr (3J)7.1%
—Ø Wachstum/Jahr (5J)3.9%
Bilanz & Größe
0.50×Schulden / Eigenkapital0.52×
350 Mio$Marktkapitalisierung11 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgemischt

Merlin Properties SOCIMI führt: 2 zu 5 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

SamsungFN REIT Co.davon Geschäftsqualität 59 · Marktfaktoren 54 Merlin Properties SOCIMIdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 60
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
28
39
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
50
63
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
100
76
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
22
57
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
100
81
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
56
74
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52
50
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
55
59
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
80
8

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

SamsungFN REIT Co.

DCF-ModelleKRW 1.215
MultiplikatorenKRW 607
SubstanzwertKRW 2.955
Wachstums-DCFKRW 1.967
Ökonomischer GewinnKRW 2.825

10 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Merlin Properties SOCIMI

DCF-Modelle7,82 €
Dividendendiskontierung3,25 €
Multiplikatoren19,96 €
Substanzwert8,74 €
Wachstums-DCF7,52 €
Ökonomischer Gewinn12,30 €

10 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

SamsungFN REIT Co.
Bear KRW 455Fair Value KRW 925Bull KRW 2.078
KRW 5.530 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Merlin Properties SOCIMI
Bear 9,54 €Fair Value 10,51 €Bull 15,79 €
14,55 € = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

SamsungFN REIT Co. · Immobilien

Qualitäts-Score61 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-83% · unterste 25%

Merlin Properties SOCIMI · Immobilien

Qualitäts-Score53 · über Median
Fair-Value-Potenzial-28% · unter Median

Fazit

Stand 11.8.2026 sieht Fair Value Calculator Merlin Properties SOCIMI als die weniger überbewertete der beiden: SamsungFN REIT Co. handelt bei KRW 5.530 gegenüber einem Fair Value von KRW 925 (-83%), Merlin Properties SOCIMI bei 14,55 € gegenüber 10,51 € (-28%).

SamsungFN REIT Co. hat den höheren Quality-Score (61/100).

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SamsungFN REIT Co. · Merlin Properties SOCIMI

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