SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 23.09.2026: Fair Value von SamsungFN REIT Co. Ltd. KRW 1.086, Kurs KRW 4.855, Potenzial −77,6 %, Qualität 60 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
41‑Monats‑Spanne 3.902 KRW – 7.274 KRW · Fair‑Value‑Band 1.086 KRW – 2.168 KRW · der Kurs von 4.855 KRW notiert über dem Fair Value von 1.086 KRW. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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Samsung FN REIT Co., Ltd. ist in der Vermietung von Nichtwohngebäuden tätig. Das Unternehmen wurde 2022 gegründet und hat seinen Sitz in Seoul, Südkorea.
Aktienanalyse
SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730) notiert aktuell bei 4.855 KRW, während unser modellbasierter Fair Value bei 1.086 KRW liegt, das entspricht einer Einschätzung von 347,0 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 2.955 KRW je Aktie; damit liegen 0 der 10 gerechneten Modelle über dem Kurs von 4.855 KRW.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 606,78 KRW, und 10 der 10 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 1.086 KRW (Bear) bis 2.168 KRW (Bull), der Kurs von 4.855 KRW liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 60/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von SamsungFN REIT Co. Ltd. entwickelte sich von 6,8 Mrd. KRW (FY2023) auf 13,4 Mrd. KRW (FY2026), rund +25,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2026 bei 3,2 Mrd. KRW.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 32 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 33 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 16 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 2 % Fair-Value-Potenzial, 448730 ist mit −78 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Der Kurs setzt viel mehr Wachstum voraus, als unsere Modelle zulassen; deshalb streuen die Modelle stark (131,67 KRW bis 2.955 KRW). Der Fair Value ist hier ein vorsichtiger Anker, kein Kursziel; was der Kurs voraussetzt, zeigt die Wachstumsprognose.
Bear 1.086 KRWFair Value 1.086 KRWBull 2.168 KRW
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.82/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+10,2 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+25,3 %
’23
’25
’26
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: nur 3 nutzbare Geschäftsjahre, mindestens 4 nötig
nicht berechnet
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+46,0 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Südkorea: IWF-Prognose 2,1 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,1 %) sind das beim Kurs etwa +43,0 % im Jahr.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Office · 68 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 5/10 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 1.086 KRW gegenüber einem Kurs von 4.855 KRW, rund −78 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von 448730?
Unser modellbasierter Fair Value für SamsungFN REIT Co. Ltd. liegt bei 1.086 KRW (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 4.855 KRW.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 448730?
SamsungFN REIT Co. Ltd. hat einen Qualitäts-Score von 60/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 1.086 KRW (Stand 24.09.2026) aus 12 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 1.086 KRW, optimistisches Szenario 2.168 KRW. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die SamsungFN REIT Co. Ltd. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 1.086 KRW, gegenüber einem Kurs von 4.855 KRW rund −78 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 1.086 KRW, optimistisches Szenario 2.168 KRW. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Zahlt SamsungFN REIT Co. Ltd. eine Dividende?
SamsungFN REIT Co. Ltd. weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 5,68 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 24.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste SamsungFN REIT Co. Ltd. den freien Cashflow fünf Jahre lang um +46,0 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,6 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 3 Jahren wuchs der Umsatz um +25,4 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von 448730?
Unsere Modelle diskontieren SamsungFN REIT Co. Ltd. mit 11,6 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), Laenderaufschlag South Korea. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei SamsungFN REIT Co. Ltd. sind das +46,0 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,6 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730) bisher geliefert?
Über die letzten 3 Jahre ist der Umsatz von SamsungFN REIT Co. Ltd. um +25,4 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +46,0 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von SamsungFN REIT Co. Ltd. einpreist (+46,0 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 2,53 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet SamsungFN REIT Co. Ltd. je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,6 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für SamsungFN REIT Co. Ltd. liegt er bei 1.086 KRW je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 4.855 KRW. Er ist der Mittelwert aus 12 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die SamsungFN REIT Co. Ltd. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert 448730 über dem berechneten Fair Value: Kurs 4.855 KRW, Fair Value 1.086 KRW, rund −78 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 448730?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (4.855 KRW), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (1.086 KRW). Bei SamsungFN REIT Co. Ltd. liegen zwischen beiden 3.769 KRW je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist SamsungFN REIT Co. Ltd. wert?
An der Börse wird SamsungFN REIT Co. Ltd. mit rund 492 Mrd. KRW bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 4.855 KRW; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 1.086 KRW je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 448730?
Unsere Modelle spannen für SamsungFN REIT Co. Ltd. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 1.086 KRW, mittleres 1.086 KRW, optimistisches 2.168 KRW je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 4.855 KRW). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Kennzahlen zur Bilanz von SamsungFN REIT Co. Ltd. (Stand 24.09.2026): Schulden je Einheit Eigenkapital 0,50. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 60/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist 448730 vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
SamsungFN REIT Co. Ltd. notiert bei 4.855 KRW, rund 33 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 7.274 KRW und 16 % über dem Tief von 4.171 KRW (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 1.086 KRW.
Welche Aktien sind mit SamsungFN REIT Co. Ltd. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A, Vornado Realty Trust, Alexandria Real Estate Equities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die SamsungFN REIT Co. Ltd. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 4.855 KRW, berechneter Fair Value 1.086 KRW (−78 %), Qualitäts-Score 60/100, aus 12 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von 448730 berechnet?
Wir rechnen SamsungFN REIT Co. Ltd. mit 12 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 1.086 KRW, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,0 % über seinem aggregierten Fair Value. SamsungFN REIT Co. Ltd. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 4.855 KRW. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 1.086 KRW, das sind rund −78 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei SamsungFN REIT Co. Ltd. jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (2.168 KRW). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Solide, aber nicht herausragende Qualität (60/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Eine recht weite Modellspanne (1.086 KRW bis 2.168 KRW) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von SamsungFN REIT Co. Ltd.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Die Marktkapitalisierung von SamsungFN REIT Co. Ltd. beträgt 492 Mrd. KRW (≈ 318 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Die Dividendenrendite von SamsungFN REIT Co. Ltd. liegt bei 5,7 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Die Nettomarge von SamsungFN REIT Co. Ltd. liegt bei 24,3 % (Geschäftsjahr 2026). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von SamsungFN REIT Co. Ltd. bei 0,8 % (Ø 3 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist der Free Cashflow von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Der freie Cashflow von SamsungFN REIT Co. Ltd. beträgt 11,2 Mrd. KRW (Geschäftsjahr 2026). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von SamsungFN REIT Co. Ltd. (448730)?
Die Nettoverschuldung von SamsungFN REIT Co. Ltd. beträgt 614 Mrd. KRW (Geschäftsjahr 2026, ≈ 55,0 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
Kostenlos · ohne Konto
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