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AKTIEN-VERGLEICH

Hanwha REIT Co. vs Merlin Properties SOCIMI: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Hanwha REIT Co. (451800) und Merlin Properties SOCIMI (MRL), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Merlin Properties SOCIMI als die weniger überbewertete der beiden: Hanwha REIT Co. handelt bei KRW 5.190 gegenüber einem Fair Value von KRW 1.099 (-79%), Merlin Properties SOCIMI bei 14,77 € gegenüber 10,51 € (-29%).
Hanwha REIT Co.
451800.KO · KRW · Immobilien
-79%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursKRW 5.190
Fair ValueKRW 1.099
Qualität61/100
Merlin Properties SOCIMI
MRL.MC · EUR · Immobilien
-29%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs14,77 €
Fair Value10,51 €
Qualität53/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Hanwha REIT Co.Merlin Properties SOCIMI
Bewertung
—KGV (TTM)11.0×
—KUV (TTM)18.65×
—KBV1.34×
—EV/EBITDA31.9×
—PEG1.31×
5.8%Dividendenrendite—
KRW 270Dividende je Aktie—
Profitabilität
0%Nettomarge134%
0%Operative Marge74%
—Eigenkapitalrendite9%
0%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
0%Umsatzwachstum (J/J)10%
—Ø Wachstum/Jahr (3J)7.1%
—Ø Wachstum/Jahr (5J)3.9%
Bilanz & Größe
1.10×Schulden / Eigenkapital0.52×
592 Mio$Marktkapitalisierung11 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgemischt

Merlin Properties SOCIMI führt: 0 zu 5 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Hanwha REIT Co.davon Geschäftsqualität 59 · Marktfaktoren 52 Merlin Properties SOCIMIdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 61
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
28
39
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
45
63
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
93
76
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
31
57
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
100
81
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
49
75
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
50
52
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
61
62
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
80
8

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Hanwha REIT Co.

DCF-ModelleKRW 1.088
MultiplikatorenKRW 1.099
SubstanzwertKRW 2.598
Ökonomischer GewinnKRW 2.599

6 von 6 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Merlin Properties SOCIMI

DCF-Modelle7,82 €
Dividendendiskontierung3,25 €
Multiplikatoren19,96 €
Substanzwert8,74 €
Wachstums-DCF7,52 €
Ökonomischer Gewinn12,30 €

10 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Hanwha REIT Co.
Bear KRW 825Fair Value KRW 1.099Bull KRW 2.040
KRW 5.190 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Merlin Properties SOCIMI
Bear 9,54 €Fair Value 10,51 €Bull 15,79 €
14,77 € = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Hanwha REIT Co. · Immobilien

Qualitäts-Score61 · über Median
Fair-Value-Potenzial-79% · unterste 25%

Merlin Properties SOCIMI · Immobilien

Qualitäts-Score53 · über Median
Fair-Value-Potenzial-29% · unter Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Merlin Properties SOCIMI als die weniger überbewertete der beiden: Hanwha REIT Co. handelt bei KRW 5.190 gegenüber einem Fair Value von KRW 1.099 (-79%), Merlin Properties SOCIMI bei 14,77 € gegenüber 10,51 € (-29%).

Hanwha REIT Co. hat den höheren Quality-Score (61/100).

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Hanwha REIT Co. · Merlin Properties SOCIMI

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