Hanwha REIT Co. Ltd. (451800) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 23.09.2026: Fair Value von Hanwha REIT Co. Ltd. KRW 1.099, Kurs KRW 5.460, Potenzial −79,9 %, Qualität 60 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
42‑Monats‑Spanne 3.048 KRW – 6.710 KRW · Fair‑Value‑Band 1.099 KRW – 1.922 KRW · der Kurs von 5.460 KRW notiert über dem Fair Value von 1.099 KRW. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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Hanwha REIT Co., Ltd. beschäftigt sich mit dem Erwerb, der Verwaltung, der Entwicklung, der Vermietung und anderen damit verbundenen Dienstleistungen für Immobilien. Das Unternehmen wurde 2022 gegründet und hat seinen Sitz in Seoul, Südkorea.
Aktienanalyse
Hanwha REIT Co. Ltd. (451800) notiert aktuell bei 5.460 KRW, während unser modellbasierter Fair Value bei 1.099 KRW liegt, das entspricht einer Einschätzung von 396,5 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 2.598 KRW je Aktie; damit liegen 0 der 7 gerechneten Modelle über dem Kurs von 5.460 KRW.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe DCF-Modelle mit 480,13 KRW, und 7 der 7 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 1.099 KRW (Bear) bis 1.922 KRW (Bull), der Kurs von 5.460 KRW liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 60/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von Hanwha REIT Co. Ltd. entwickelte sich von 22,8 Mrd. KRW (FY2023) auf 52,4 Mrd. KRW (FY2025), rund +51,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 11,6 Mrd. KRW (+90,4 %/Jahr seit FY2023).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 32 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 19 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 45 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 2 % Fair-Value-Potenzial, 451800 ist mit −80 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Der Kurs setzt viel mehr Wachstum voraus, als unsere Modelle zulassen; deshalb streuen die Modelle stark (28,34 KRW bis 2.598 KRW). Der Fair Value ist hier ein vorsichtiger Anker, kein Kursziel; was der Kurs voraussetzt, zeigt die Wachstumsprognose.
Bear 1.099 KRWFair Value 1.099 KRWBull 1.922 KRW
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.66/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: nur 3 nutzbare Geschäftsjahre, mindestens 4 nötig
nicht berechnet
Wachstumsprognose
Wenig Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+45,9 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Südkorea: IWF-Prognose 2,1 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,1 %) sind das beim Kurs etwa +42,9 % im Jahr.
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Office · 68 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/9 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Hanwha REIT Co. Ltd. (451800) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 1.099 KRW gegenüber einem Kurs von 5.460 KRW, rund −80 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von 451800?
Unser modellbasierter Fair Value für Hanwha REIT Co. Ltd. liegt bei 1.099 KRW (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 5.460 KRW.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 451800?
Hanwha REIT Co. Ltd. hat einen Qualitäts-Score von 60/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 1.099 KRW (Stand 24.09.2026) aus 13 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 1.099 KRW, optimistisches Szenario 1.922 KRW. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Hanwha REIT Co. Ltd. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 1.099 KRW, gegenüber einem Kurs von 5.460 KRW rund −80 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 1.099 KRW, optimistisches Szenario 1.922 KRW. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Zahlt Hanwha REIT Co. Ltd. eine Dividende?
Hanwha REIT Co. Ltd. weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 4,95 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 24.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Hanwha REIT Co. Ltd. den freien Cashflow fünf Jahre lang um +45,9 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,6 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 2 Jahren wuchs der Umsatz um +51,6 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von 451800?
Unsere Modelle diskontieren Hanwha REIT Co. Ltd. mit 11,6 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), Laenderaufschlag South Korea. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Hanwha REIT Co. Ltd. sind das +45,9 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,6 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Hanwha REIT Co. Ltd. (451800) bisher geliefert?
Über die letzten 2 Jahre ist der Umsatz von Hanwha REIT Co. Ltd. um +51,6 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +45,9 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Hanwha REIT Co. Ltd. einpreist (+45,9 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 1,90 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Hanwha REIT Co. Ltd. je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,6 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Hanwha REIT Co. Ltd. liegt er bei 1.099 KRW je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 5.460 KRW. Er ist der Mittelwert aus 13 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Hanwha REIT Co. Ltd. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert 451800 über dem berechneten Fair Value: Kurs 5.460 KRW, Fair Value 1.099 KRW, rund −80 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 451800?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (5.460 KRW), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (1.099 KRW). Bei Hanwha REIT Co. Ltd. liegen zwischen beiden 4.361 KRW je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Hanwha REIT Co. Ltd. wert?
An der Börse wird Hanwha REIT Co. Ltd. mit rund 981 Mrd. KRW bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 5.460 KRW; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 1.099 KRW je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 451800?
Unsere Modelle spannen für Hanwha REIT Co. Ltd. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 1.099 KRW, mittleres 1.099 KRW, optimistisches 1.922 KRW je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 5.460 KRW). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Kennzahlen zur Bilanz von Hanwha REIT Co. Ltd. (Stand 24.09.2026): Schulden je Einheit Eigenkapital 1,10. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 60/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist 451800 vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Hanwha REIT Co. Ltd. notiert bei 5.460 KRW, rund 19 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 6.710 KRW und 45 % über dem Tief von 3.767 KRW (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 1.099 KRW.
Welche Aktien sind mit Hanwha REIT Co. Ltd. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A, Vornado Realty Trust, Alexandria Real Estate Equities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Hanwha REIT Co. Ltd. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 5.460 KRW, berechneter Fair Value 1.099 KRW (−80 %), Qualitäts-Score 60/100, aus 13 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von 451800 berechnet?
Wir rechnen Hanwha REIT Co. Ltd. mit 13 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 1.099 KRW, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Hanwha REIT Co. Ltd. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 5.460 KRW. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 1.099 KRW, das sind rund −80 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Hanwha REIT Co. Ltd. jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (1.922 KRW). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (60/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Hanwha REIT Co. Ltd.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Die Marktkapitalisierung von Hanwha REIT Co. Ltd. beträgt 981 Mrd. KRW (≈ 634 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Die Dividendenrendite von Hanwha REIT Co. Ltd. liegt bei 4,9 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Die Nettomarge von Hanwha REIT Co. Ltd. liegt bei 22,2 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Hanwha REIT Co. Ltd. bei 1,9 % (Ø 3 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Der freie Cashflow von Hanwha REIT Co. Ltd. beträgt 18,6 Mrd. KRW (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Hanwha REIT Co. Ltd. (451800)?
Die Nettoverschuldung von Hanwha REIT Co. Ltd. beträgt 768 Mrd. KRW (Geschäftsjahr 2025, ≈ 41,3 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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