EN DE
AKTIEN-VERGLEICH

Ascendas Real Estate Investment vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Ascendas Real Estate Investment (A17U) und Prologis (PLDGP), Stand 8.8.2026.

Stand 8.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Ascendas Real Estate Investment handelt bei S$2,53 gegenüber einem Fair Value von S$2,00 (-21%), Prologis bei $51,62 gegenüber $60,91 (+18%).
Ascendas Real Estate Investment
A17U.SG · SGD · Immobilien
-21%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursS$2,53
Fair ValueS$2,00
Qualität58/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+18%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,62
Fair Value$60,91
Qualität63/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Ascendas Real Estate InvestmentPrologis
Bewertung
14.8×KGV (TTM)10.5×
10.60×KUV (TTM)4.32×
0.90×KBV0.70×
14.8×EV/EBITDA11.3×
5.74×PEG—
6.3%Dividendenrendite7.9%
S$0,16Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
58%Nettomarge40%
69%Operative Marge38%
7%Eigenkapitalrendite7%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
6%Umsatzwachstum (J/J)8%
4.4%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
8.4%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.52×Schulden / Eigenkapital0.61×
10 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

Prologis führt: 5 zu 8 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Ascendas Real Estate Investmentdavon Geschäftsqualität 55 · Marktfaktoren 55 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
37
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
34
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
90
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
44
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
91
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
100
65
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
37
40
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
34
45
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
42
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Ascendas Real Estate Investment

DCF-ModelleS$2,30
GewinnbasiertS$1,51
DividendendiskontierungS$2,36
MultiplikatorenS$2,39
SubstanzwertS$1,46
Wachstums-DCFS$3,30
Ökonomischer GewinnS$1,38
WachstumsgewinneS$2,58

14 von 23 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$75,68
Gewinnbasiert$53,67
Dividendendiskontierung$84,38
Multiplikatoren$56,91
Substanzwert$49,29
Wachstums-DCF$60,28
Ökonomischer Gewinn$30,41
Wachstumsgewinne$81,14

8 von 24 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Ascendas Real Estate Investment
Bear S$1,50Fair Value S$2,00Bull S$2,68
S$2,53 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,91Bull $76,14
$51,62 = aktueller Kurs (weißer Strich)

Zwei andere Aktien vergleichen

Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.

Kostenlos, keine Anmeldung

Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Ascendas Real Estate Investment · Immobilien

Qualitäts-Score58 · über Median
Fair-Value-Potenzial-21% · unter Median

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+18% · über Median

Fazit

Stand 8.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Ascendas Real Estate Investment handelt bei S$2,53 gegenüber einem Fair Value von S$2,00 (-21%), Prologis bei $51,62 gegenüber $60,91 (+18%).

Prologis hat den höheren Quality-Score (63/100).

Volle Analyse ansehen →
Ascendas Real Estate Investment · Prologis

Weitere Vergleiche

Beliebte Duelle aus denselben Sektoren, alle mit Fair Value und Quality-Score.

Passend zu Ascendas Real Estate Investment

Alphabet Inc Class C vs Verizon CommunicationsAlphabet Inc Class C vs At&tAlphabet Inc Class C vs NetEaseAmazon.com vs Toyota Motor Corporation

Passend zu Prologis

Amazon.com vs PDD HoldingsAmazon.com vs Sony GroupMeta Platforms vs Verizon CommunicationsMeta Platforms vs At&t
Gratis · Top-25-Report

Sieh dir jeden Monat die unterbewerteten Qualitätsaktien an

Eine E-Mail, und du bekommst den monatlichen Top-25-Report der am stärksten unterbewerteten Qualitätsaktien, mit Fair Value, Qualität und Kursziel. Plus 14 Tage Pro zum Testen, keine Karte.

Kostenlos. Du bestätigst per E-Mail (Double-Opt-in) und kannst jederzeit mit einem Klick abbestellen. Keine Anlageberatung.

Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.