Ascendas Real Estate Investment (A17U) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Ascendas Real Estate Investment S$2,86, Kurs S$2,26, Potenzial +26,5 %, Qualität 61 von 100. Einstufung: unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 15 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 01.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne SGD 1,97 – SGD 2,73 · Fair‑Value‑Band SGD 1,53 – SGD 4,88 · der Kurs von SGD 2,26 notiert unter dem Fair Value von SGD 2,86. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 01.11.2026.
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CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) ist Singapurs erster und größter börsennotierter Investmentfonds für Geschäftsräume und Industrieimmobilien. Im November 2002 wurde das Unternehmen an der Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST) notiert.
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Seitdem hat sich CLAR zu einem globalen REIT mit Sitz in Singapur entwickelt, der sich stark auf Technologie- und Logistikimmobilien in entwickelten Märkten konzentriert. Zum 31. Dezember 2025 beliefen sich die verwalteten Anlageimmobilien auf 18,2 Milliarden US-Dollar.
Das Unternehmen besitzt insgesamt 226 Immobilien in drei Segmenten: Business Space & Life Sciences; Industrie- und Rechenzentren; und Logistik. Diese Immobilien befinden sich in den entwickelten Märkten Singapur, Australien, den USA und Großbritannien/Europa.
Diese Immobilien beherbergen einen Mieterstamm von 1.731 internationalen und lokalen Unternehmen aus einem breiten Spektrum von Branchen und Aktivitäten, darunter Rechenzentren, Informationstechnologie, Ingenieurwesen, Logistik und Lieferkettenmanagement, biomedizinische Wissenschaften, Finanzdienstleistungen (Unterstützung von Hinterzimmerbüros), Elektronik, Regierung und andere Fertigungs- und Dienstleistungsbranchen.
Zu den Hauptmietern zählen Sea Group, DSO National Laboratories, Stripe, Entserve UK, Singtel, DHL, Seagate Singapore, DBS Bank und Citibank. CapitalLand Ascendas REIT wurde am 9. Oktober 2002 gegründet und 2002 in Singapur gegründet.
Aktienanalyse
Ascendas Real Estate Investment (A17U) notiert aktuell bei SGD 2,26, während unser modellbasierter Fair Value bei SGD 2,86 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 21 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel SGD 4,89 je Aktie; damit liegen 9 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von SGD 2,26.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit SGD 1,46, und 6 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 61/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von Ascendas Real Estate Investment entwickelte sich von SGD 1,2 Mrd. (FY2021) auf SGD 1,5 Mrd. (FY2025), rund +5,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei SGD 780 Mio. (−5,0 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 67 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: SGD 1,53 bis SGD 4,88, der Kurs von SGD 2,26 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 17 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 5 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −32 % Fair-Value-Potenzial, A17U ist mit 27 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value SGD 2,86
SpanneSGD 1,53 bis SGD 4,88
Kurs SGD 2,26 · Potenzial +26,5 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (SGD 0,0084 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.82/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+1,0 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+4,4 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+8,4 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +7,3 % pro Jahr
Umsatzwachstum 22 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+15,4 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
+12,9 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+6,3 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)6,6 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.6,3 % gegen 1,2 %, zieht an
Gewinnspanne 2019 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.70 % → 63 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Kurs im Rahmen der Erwartungen
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und etwa so viel, wie Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+2,4 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+5,2 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (Singapur: IWF-Prognose 2,0 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 1,7 %) sind das im Jahr etwa +0,3 % beim Kurs und +3,1 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (12 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Neutral
Die jüngste Berichterstattung ist weitgehend neutral, etwa so, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird.
Ascendas Real Estate Investment mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Industrie · 51 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 9/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score61 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial+26,5 % · Top 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)6,9 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite3,9 % · Unter dem Median
Nettomarge (12 Monate)47,3 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)62,4 % · Unter dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)7,8 % · Über dem Median
Dividendenrendite (12 Monate)6,6 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Ascendas Real Estate Investment Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/A17U
Häufige Fragen
Ist Ascendas Real Estate Investment (A17U) über- oder unterbewertet?
Stand 01.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf SGD 2,86 gegenüber einem Kurs von SGD 2,26, rund +27 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von A17U?
Unser modellbasierter Fair Value für Ascendas Real Estate Investment liegt bei SGD 2,86 (Stand 01.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: SGD 2,26.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von A17U?
Ascendas Real Estate Investment hat einen Qualitäts-Score von 61/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von SGD 2,86 (Stand 01.11.2026) aus 15 Bewertungsmodellen. Spanne von SGD 1,53 bis SGD 4,88. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Ascendas Real Estate Investment Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei SGD 2,86, gegenüber einem Kurs von SGD 2,26 rund +27 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von SGD 1,53 bis SGD 4,88. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Ascendas Real Estate Investment weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund SGD 1,6 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 01.11.2026).
Zahlt Ascendas Real Estate Investment eine Dividende?
Ascendas Real Estate Investment weist aktuell eine Dividendenrendite von 6,64 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 01.11.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Ascendas Real Estate Investment (A17U) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Ascendas Real Estate Investment den freien Cashflow fünf Jahre lang um +2,4 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 8,4 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +8,4 % pro Jahr. Stand 01.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von A17U?
Unsere Modelle diskontieren Ascendas Real Estate Investment mit 8,4 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 0,54, Laenderaufschlag Singapore. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Ascendas Real Estate Investment sind das +2,4 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (8,4 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Ascendas Real Estate Investment (A17U) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Ascendas Real Estate Investment um +8,4 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +2,4 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Ascendas Real Estate Investment einpreist (+2,4 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 10,25 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Ascendas Real Estate Investment je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (8,4 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Ascendas Real Estate Investment liegt er bei SGD 2,86 je Aktie (Stand 01.11.2026), der Kurs bei SGD 2,26. Er ist der Mittelwert aus 15 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Ascendas Real Estate Investment Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 01.11.2026 notiert A17U unter dem berechneten Fair Value: Kurs SGD 2,26, Fair Value SGD 2,86, rund +27 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von A17U?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (SGD 2,26), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (SGD 2,86). Bei Ascendas Real Estate Investment liegen zwischen beiden SGD 0,6000 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Ascendas Real Estate Investment wert?
An der Börse wird Ascendas Real Estate Investment mit rund SGD 10,4 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 01.11.2026). Je Aktie sind das SGD 2,26; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von SGD 2,86 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu A17U?
Unsere Modelle spannen für Ascendas Real Estate Investment eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario SGD 1,53, mittleres SGD 2,86, optimistisches SGD 4,88 je Aktie (Stand 01.11.2026, Kurs SGD 2,26). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von A17U?
Ascendas Real Estate Investment hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 14,1 (Stand 01.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von SGD 2,86 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Ohne Einmaleffekte des Geschäftsjahres 2025 liegt es bei 14,9 (ausgewiesen im GJ 2025: 13,4). Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 10 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), berichteter Gewinn, GJ 2025 ohne Einmaleffekte: 15,8. Weitere Vielfache: PEG 6,1, KBV 1,0, KUV 6,5, EV/EBITDA 14,3.
Wie hoch ist der PEG-Wert von A17U?
Der PEG-Wert von Ascendas Real Estate Investment liegt bei 6,06 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 01.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Kennzahlen zur Bilanz von Ascendas Real Estate Investment (Stand 01.11.2026): Eigenkapitalrendite 6,9 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,52. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 61/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist A17U vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Ascendas Real Estate Investment notiert bei SGD 2,26, rund 17 % unter dem 52-Wochen-Hoch von SGD 2,73 und 5 % über dem Tief von SGD 2,16 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von SGD 2,86.
Welche Aktien sind mit Ascendas Real Estate Investment vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Prologis, Inc, Public Storage, Extra Space Storage Inc, EastGroup Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Ascendas Real Estate Investment Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 01.11.2026: Kurs SGD 2,26, berechneter Fair Value SGD 2,86 (+27 %), Qualitäts-Score 61/100, aus 15 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von A17U berechnet?
Wir rechnen Ascendas Real Estate Investment mit 15 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von SGD 2,86, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,5 % über seinem aggregierten Fair Value. Ascendas Real Estate Investment liegt aktuell 21 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei SGD 2,26. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei SGD 2,86, das sind rund +27 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Ascendas Real Estate Investment jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (SGD 1,53 bis SGD 4,88). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide Qualität (61/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Ascendas Real Estate Investment lag 2011 bis 2022 bei −0,2 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +2,6 %, EBIT-Marge +0,4 %, Steuersatz −0,8 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −2,4 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Ascendas Real Estate Investment
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Die Marktkapitalisierung von Ascendas Real Estate Investment beträgt SGD 10,4 Mrd. (≈ 7,3 Mrd. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Ascendas Real Estate Investment liegt bei 6,46 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Der Gewinn je Aktie von Ascendas Real Estate Investment beträgt SGD 0,1600 (Kurs ÷ EPS = KGV 14,1). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Die Dividendenrendite von Ascendas Real Estate Investment liegt bei 6,6 % (Ausschüttung 105 %, auf bereinigten Gewinn, berichtet 93,8 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Die Nettomarge von Ascendas Real Estate Investment liegt bei 47,3 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Ascendas Real Estate Investment liegt bei 6,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Ascendas Real Estate Investment bei 4,9 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Die operative Marge von Ascendas Real Estate Investment liegt bei 62,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Der Umsatz von Ascendas Real Estate Investment wächst um +7,8 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +4,4 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Der Gewinn je Aktie von Ascendas Real Estate Investment wächst um −13,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Der freie Cashflow von Ascendas Real Estate Investment beträgt SGD 1,1 Mrd (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Ascendas Real Estate Investment (A17U)?
Die Nettoverschuldung von Ascendas Real Estate Investment beträgt SGD 7,1 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 6,7 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Viele Daten
01.11.2026