American Tower vs Public Storage: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich American Tower (AMT) und Public Storage (PSA), Stand 26.8.2026.
Stand 26.8.2026 sieht Fair Value Calculator American Tower als die weniger überbewertete der beiden: American Tower handelt bei $179 gegenüber einem Fair Value von $131 (-27%), Public Storage bei $323 gegenüber $162 (-50%).
American Tower
AMT · USD · Immobilien
-27%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$179
Fair Value$131
Qualität62/100
Public Storage
PSA · USD · Immobilien
-50%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$323
Fair Value$162
Qualität67/100
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Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
American TowerPublic Storage
Bewertung
27.9×KGV (TTM)31.3×
7.20×KUV (TTM)12.39×
21.57×KBV6.58×
15.8×EV/EBITDA20.6×
1.61×PEG4.78×
3.9%Dividendenrendite3.7%
$6,98Dividende je Aktie$12,00
Profitabilität
31%Nettomarge42%
45%Operative Marge46%
34%Eigenkapitalrendite22%
5%Gesamtkapitalrendite7%
Wachstum
5%Umsatzwachstum (J/J)3%
3.3%Ø Wachstum/Jahr (3J)4.9%
5.8%Ø Wachstum/Jahr (5J)10.6%
Bilanz & Größe
9.26×Schulden / Eigenkapital1.11×
79 Mrd$Marktkapitalisierung61 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund
Ausgeglichen: 7 zu 7 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
30
52
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
30
67
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
78
82
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
American Tower
DCF-Modelle$130
Dividendendiskontierung$119
Multiplikatoren$92,30
Substanzwert$5,25
Wachstums-DCF$112
Ökonomischer Gewinn$33,69
13 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Public Storage
DCF-Modelle$279
Dividendendiskontierung$217
Multiplikatoren$162
Substanzwert$33,18
Wachstums-DCF$216
Ökonomischer Gewinn$72,53
16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
American Tower
Bear $37,93Fair Value $131Bull $195
$179 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Public Storage
Bear $122Fair Value $162Bull $203
$323 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
American Tower · Immobilien
Qualitäts-Score62 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-27% · unter Median
Public Storage · Immobilien
Qualitäts-Score67 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-50% · unterste 25%
Fazit
Stand 26.8.2026 sieht Fair Value Calculator American Tower als die weniger überbewertete der beiden: American Tower handelt bei $179 gegenüber einem Fair Value von $131 (-27%), Public Storage bei $323 gegenüber $162 (-50%).
Public Storage hat den höheren Quality-Score (67/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
