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AKTIEN-VERGLEICH

Centerspace vs AvalonBay Communities: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Centerspace (CSR) und AvalonBay Communities (AVB), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator AvalonBay Communities als die weniger überbewertete der beiden: Centerspace handelt bei $56,68 gegenüber einem Fair Value von $28,27 (-50%), AvalonBay Communities bei $188 gegenüber $126 (-33%).
Centerspace
CSR · USD · Immobilien
-50%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$56,68
Fair Value$28,27
Qualität45/100
AvalonBay Communities
AVB · USD · Immobilien
-33%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$188
Fair Value$126
Qualität66/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

CenterspaceAvalonBay Communities
Bewertung
118.4×KGV (TTM)22.3×
3.63×KUV (TTM)8.33×
1.36×KBV2.19×
14.8×EV/EBITDA18.4×
40.89×PEG6.49×
5.6%Dividendenrendite3.8%
$3,08Dividende je Aktie$7,03
Profitabilität
3%Nettomarge37%
7%Operative Marge29%
1%Eigenkapitalrendite10%
1%Gesamtkapitalrendite3%
Wachstum
-3%Umsatzwachstum (J/J)3%
11.2%Ø Wachstum/Jahr (3J)5.4%
14.7%Ø Wachstum/Jahr (5J)5.7%
Bilanz & Größe
1.41×Schulden / Eigenkapital0.74×
986 Mio$Marktkapitalisierung25 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund

AvalonBay Communities führt: 6 zu 8 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Centerspacedavon Geschäftsqualität 45 · Marktfaktoren 44 AvalonBay Communitiesdavon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren 59
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
16
40
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
60
52
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
81
89
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
23
42
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
86
81
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
72
83
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
31
47
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
36
52
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
25
81

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Centerspace

DCF-Modelle$50,47
Dividendendiskontierung$41,10
Multiplikatoren$19,73
Substanzwert$28,91
Wachstums-DCF$19,19
Ökonomischer Gewinn$27,95

10 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

AvalonBay Communities

DCF-Modelle$133
Dividendendiskontierung$123
Multiplikatoren$126
Substanzwert$54,84
Wachstums-DCF$95,72
Ökonomischer Gewinn$77,36

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Centerspace
Bear $24,41Fair Value $28,27Bull $43,66
$56,68 = aktueller Kurs (weißer Strich)
AvalonBay Communities
Bear $71,82Fair Value $126Bull $158
$188 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Centerspace · Immobilien

Qualitäts-Score45 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-50% · unterste 25%

AvalonBay Communities · Immobilien

Qualitäts-Score66 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-33% · unter Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator AvalonBay Communities als die weniger überbewertete der beiden: Centerspace handelt bei $56,68 gegenüber einem Fair Value von $28,27 (-50%), AvalonBay Communities bei $188 gegenüber $126 (-33%).

AvalonBay Communities hat den höheren Quality-Score (66/100).

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Centerspace · AvalonBay Communities

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.