EN DE
AKTIEN-VERGLEICH

EastGroup Properties vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich EastGroup Properties (EGP) und Prologis (PLDGP), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: EastGroup Properties handelt bei $203 gegenüber einem Fair Value von $81,41 (-60%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).
EastGroup Properties
EGP · USD · Immobilien
-60%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$203
Fair Value$81,41
Qualität47/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+18%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,65
Fair Value$60,91
Qualität69/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

EastGroup PropertiesPrologis
Bewertung
36.3×KGV (TTM)10.5×
14.62×KUV (TTM)4.32×
3.07×KBV0.70×
25.7×EV/EBITDA11.3×
8.42×PEG—
3.1%Dividendenrendite7.9%
$6,05Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
40%Nettomarge40%
40%Operative Marge38%
8%Eigenkapitalrendite7%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
9%Umsatzwachstum (J/J)8%
14.0%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
14.7%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.46×Schulden / Eigenkapital0.61×
11 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund

EastGroup Properties führt: 8 zu 5 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

EastGroup Propertiesdavon Geschäftsqualität 49 · Marktfaktoren 68 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
38
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
51
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
93
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
57
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
34
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
74
65
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
58
42
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
77
44
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

EastGroup Properties

DCF-Modelle$135
Multiplikatoren$81,41
Substanzwert$43,58
Wachstums-DCF$100
Ökonomischer Gewinn$56,40

14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,42
Multiplikatoren$72,11
Substanzwert$49,32
Wachstums-DCF$74,10
Ökonomischer Gewinn$60,47

4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

EastGroup Properties
Bear $61,06Fair Value $81,41Bull $102
$203 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,91Bull $76,14
$51,65 = aktueller Kurs (weißer Strich)

Zwei andere Aktien vergleichen

Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.

Kostenlos, keine Anmeldung

Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

EastGroup Properties · Immobilien

Qualitäts-Score47 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-60% · unterste 25%

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+18% · über Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: EastGroup Properties handelt bei $203 gegenüber einem Fair Value von $81,41 (-60%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).

Prologis hat den höheren Quality-Score (69/100).

Volle Analyse ansehen →
EastGroup Properties · Prologis

Weitere Vergleiche

Beliebte Duelle aus denselben Sektoren, alle mit Fair Value und Quality-Score.

Passend zu EastGroup Properties

Alphabet Inc Class C vs Verizon CommunicationsAlphabet Inc Class C vs At&tAlphabet Inc Class C vs NetEaseAmazon.com vs Toyota Motor Corporation

Passend zu Prologis

Amazon.com vs PDD HoldingsAmazon.com vs Sony GroupMeta Platforms vs Verizon CommunicationsMeta Platforms vs At&t
Gratis · Top-25-Report

Sieh dir jeden Monat die unterbewerteten Qualitätsaktien an

Eine E-Mail, und du bekommst den monatlichen Top-25-Report der am stärksten unterbewerteten Qualitätsaktien, mit Fair Value, Qualität und Kursziel. Plus 14 Tage Pro zum Testen, keine Karte.

Kostenlos. Du bestätigst per E-Mail (Double-Opt-in) und kannst jederzeit mit einem Klick abbestellen. Keine Anlageberatung.

Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.