EastGroup Properties, Inc (EGP) Fair Value & Analyse
Immobilien · US · Marktkap. $10.7B
EastGroup Properties, Inc
EGP · US
Fair Value Stand: 26.07.2026
Aus 14 Bewertungsmodellen · vor 15 Tagen aktualisiert
Aktienkurs −3.5% im letzten Monat.
Unterdurchschnittliche Qualität, und nach unseren Modellen zusätzlich 60% überbewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case ($101.76). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
- Solide, aber nicht herausragende Qualität (49/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 26.07.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $123.54 – $223.38 · Fair‑Value‑Band $61.06 – $101.76 · der Kurs von $202.74 notiert über dem Fair Value von $81.41. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 26.07.2026.
Analyse
EastGroup Properties, Inc (EGP) notiert aktuell bei $202.74, während unser modellbasierter Fair Value bei $81.41 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 59.9% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte EastGroup Properties, Inc einen Umsatz von $735M bei einer Nettomarge von 39.8%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 9.1%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 8.5%. Die Nettoverschuldung beträgt $1.8B. Fundamentaldaten Stand 26.07.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von $61.06 (Bear Case) bis $101.76 (Bull Case); der aktuelle Kurs von $202.74 liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 2% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 31% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -41% Fair-Value-Potenzial, EGP ist mit -60% damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 14 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: DCF-Modelle ($135.25) gegenüber Substanzwert ($43.58). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 26.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 49 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 68
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
EastGroup Properties, Inc. ist Mitglied der Indizes S&P Mid-Cap 400 und Russell 2000. Es handelt sich um einen selbstverwalteten Aktien-Immobilieninvestmentfonds, der sich auf die Entwicklung, den Erwerb und den Betrieb von Industrieimmobilien in wachstumsstarken Märkten in den Vereinigten Staaten mit Schwerpunkt in den Bundesstaaten Texas, Florida, …
Vollständige Unternehmensbeschreibung
EastGroup Properties, Inc. ist Mitglied der Indizes S&P Mid-Cap 400 und Russell 2000. Es handelt sich um einen selbstverwalteten Aktien-Immobilieninvestmentfonds, der sich auf die Entwicklung, den Erwerb und den Betrieb von Industrieimmobilien in wachstumsstarken Märkten in den Vereinigten Staaten mit Schwerpunkt in den Bundesstaaten Texas, Florida, Kalifornien, Arizona und North Carolina konzentriert. Ziel des Unternehmens ist es, den Shareholder Value zu maximieren, indem es in seinen Märkten ein führender Anbieter funktionaler, flexibler und hochwertiger Vertriebsflächen für standortabhängige Kunden ist (hauptsächlich im Bereich von 20.000 bis 100.000 Quadratfuß). Die Wachstumsstrategie des Unternehmens basiert auf dem Besitz erstklassiger Vertriebseinrichtungen, die sich im Allgemeinen in der Nähe wichtiger Transportzentren in Teilmärkten mit eingeschränktem Angebot befinden. Das Portfolio der East Group, einschließlich Entwicklungsprojekten und wertschöpfenden Akquisitionen in der Vermietung und im Bau, umfasst derzeit etwa 65,5 Millionen Quadratfuß. EastGroup Properties, Inc. wurde 1969 gegründet und hat seinen Sitz in Ridgeland, USA.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von EastGroup Properties, Inc entwickelte sich von $409M (FY2021) auf $721M (FY2025), rund +15.2%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $257M (+13.1%/Jahr seit FY2021).
davon Umsatz gesamt +10.3 pp · Rückkäufe/Verwässerung −4.2 pp
Absolute Beiträge in Prozentpunkten pro Jahr; sie summieren sich zum EPS-Wachstum. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).
EGP ist 60% überbewertet. Mit Prologis, Inc vergleichen →
Frühere Nachrichten
Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.
- PINE vs. EGP: Which Stock Is the Better Value Option?
- EastGroup Properties Inc (EGP) Q2 2026 Earnings Call Highlights: Robust Growth and Strategic ...
- EastGroup Properties (EGP) Q2 FFO and Revenues Lag Estimates
- Eastgroup Properties FFO of $2.36 in-line, revenue of $193.33M misses by $0.47M
Vergleichsgruppe
REIT - Industrial · 63 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Industrial-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Industrial-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 26.07.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Prologis, Inc PLD | $143.42 | $61.28 | -57% |
| Public Storage, a member of the S&P 500, PSA | $322.48 | $172.80 | -46% |
| Extra Space Storage Inc EXR | $147.71 | $78.38 | -47% |
| Lineage, Inc LINE | $41.42 | $47.91 | +16% |
| CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) A17U | 2.51 SGD | 2.00 SGD | -20% |
| CubeSmart CUBE | $42.09 | $25.06 | -40% |
| First Industrial Realty Trust, Inc FR | $66.99 | $21.48 | -68% |
| Rexford Industrial Realty, Inc REXR | $39.00 | $21.35 | -45% |
| STAG Industrial, Inc STAG | $41.11 | $24.31 | -41% |
| FIBRA Prologis FIBRAPL14 | 76.48 MXN | 46.89 MXN | -39% |
EastGroup Properties, Inc mit einer anderen Aktie vergleichen
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Häufige Fragen
Ist EastGroup Properties, Inc (EGP) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von EGP?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von EGP?
Wie hoch ist der Umsatz von EastGroup Properties, Inc (EGP)?
Wie hoch ist die Nettomarge von EGP?
Zahlt EastGroup Properties, Inc eine Dividende?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
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