Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich FIBRA Prologis (FIBRAPL14) und Prologis (PLDGP), Stand 14.8.2026.
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: FIBRA Prologis handelt bei MXN 76,48 gegenüber einem Fair Value von MXN 46,02 (-40%), Prologis bei $51,78 gegenüber $60,29 (+16%).
FIBRA Prologis
FIBRAPL14.MX · MXN · Immobilien
-40%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursMXN 76,48
Fair ValueMXN 46,02
Qualität44/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+16%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,78
Fair Value$60,29
Qualität69/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
FIBRA PrologisPrologis
Bewertung
11.2×KGV (TTM)10.5×
10.52×KUV (TTM)4.32×
0.06×KBV0.70×
4.9×EV/EBITDA11.3×
0.3%Dividendenrendite7.9%
MXN 0,20Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
89%Nettomarge40%
72%Operative Marge38%
9%Eigenkapitalrendite7%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
7%Umsatzwachstum (J/J)8%
-50.0%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
-31.7%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.27×Schulden / Eigenkapital0.61×
8 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
schwachWachstumsqualitätgesund
FIBRA Prologis führt: 7 zu 6 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
43
41
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
52
45
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
29
79
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
FIBRA Prologis
DividendendiskontierungMXN 20,88
MultiplikatorenMXN 76,61
SubstanzwertMXN 886
Ökonomischer GewinnMXN 814
3 von 6 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Prologis
DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,63
Multiplikatoren$72,29
Substanzwert$49,44
Wachstums-DCF$74,28
Ökonomischer Gewinn$60,62
4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
FIBRA Prologis
Bear MXN 34,43Fair Value MXN 46,02Bull MXN 57,43
MXN 76,48 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,29Bull $75,37
$51,78 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
FIBRA Prologis · Immobilien
Qualitäts-Score44 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-40% · unter Median
Prologis · Immobilien
Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+16% · über Median
Fazit
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: FIBRA Prologis handelt bei MXN 76,48 gegenüber einem Fair Value von MXN 46,02 (-40%), Prologis bei $51,78 gegenüber $60,29 (+16%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
