FIBRA Prologis (FIBRAPL14) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 30.09.2026: Fair Value von FIBRA Prologis MXN 47,65, Kurs MXN 73,94, Potenzial −35,6 %, Qualität 44 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 27,08 MXN – 85,20 MXN · Fair‑Value‑Band 35,74 MXN – 59,56 MXN · der Kurs von 73,94 MXN notiert über dem Fair Value von 47,65 MXN. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.09.2026.
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FIBRA Prologis ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der in Industrieimmobilien der Klasse A in Mexiko investiert und diese verwaltet. Zum 31. Dezember 2025 umfasste das Portfolio 518 Anlageimmobilien mit einer Gesamtfläche von 87,4 Millionen Quadratfuß (8,1 Millionen Quadratmeter).
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FIBRA Prologis ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der in Industrieimmobilien der Klasse A in Mexiko investiert und diese verwaltet. Zum 31. Dezember 2025 umfasste das Portfolio 518 Anlageimmobilien mit einer Gesamtfläche von 87,4 Millionen Quadratfuß (8,1 Millionen Quadratmeter). Dazu gehören 350 strategisch günstig gelegene Logistik- und Produktionsgebäude in sechs großen Industriemärkten Mexikos mit einer Bruttomietfläche (GLA) von 65,9 Millionen Quadratfuß (6,1 Millionen Quadratmeter) sowie 168 Gebäude mit 21,5 Millionen Quadratfuß (1,9 Millionen Quadratmeter) nichtstrategischer Vermögenswerte in anderen Märkten. FIBRA Prologis wurde am 13. August 2013 gegründet und in Mexiko eingetragen.
Aktienanalyse
FIBRA Prologis (FIBRAPL14) notiert aktuell bei 73,94 MXN, während unser modellbasierter Fair Value bei 47,65 MXN liegt, also 35,6 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 48,66 MXN je Aktie; damit liegen 3 der 6 gerechneten Modelle über dem Kurs von 73,94 MXN.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividendendiskontierung mit 19,59 MXN, und 3 der 6 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 35,74 MXN (Bear) bis 59,56 MXN (Bull), der Kurs von 73,94 MXN liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 44/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist uneinheitlich: die Zeiträume zeigen in verschiedene Richtungen, ein verlässlicher Trend fehlt.
Der ausgewiesene Umsatz von FIBRA Prologis entwickelte sich von 4,9 Mrd. $ (FY2021) auf 692 Mio. $ (FY2025), rund −38,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 617 Mio. $ (−50,1 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 48 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 13 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 8 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 27 % Fair-Value-Potenzial, FIBRAPL14 ist mit −36 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 35,74 MXNFair Value 47,65 MXNBull 59,56 MXN
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (4,97 MXN je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.40/100
Das Umsatzwachstum ist uneinheitlich: die Zeiträume zeigen in verschiedene Richtungen, ein verlässlicher Trend fehlt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+69,5 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−50,0 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−31,7 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
Umsatzwachstum 8 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−18,4 %
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−38,0 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−38,3 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,3 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.77 % → 77 %
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 40,4 %/J über ~6J (Marge erodiert mit) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+77,7 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Mexiko: IWF-Prognose 3,3 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 4,8 %) sind das beim Kurs etwa +72,1 % im Jahr.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (32 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Hype
Die jüngste Berichterstattung ist ungewöhnlich euphorisch, weit positiver, als über Aktien üblicherweise berichtet wird.
FIBRA Prologis mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Industrial · 52 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 9/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "FIBRA Prologis Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/FIBRAPL14
Häufige Fragen
Ist FIBRA Prologis (FIBRAPL14) über- oder unterbewertet?
Stand 27.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 47,65 MXN gegenüber einem Kurs von 73,94 MXN, rund −36 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von FIBRAPL14?
Unser modellbasierter Fair Value für FIBRA Prologis liegt bei 47,65 MXN (Stand 27.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 73,94 MXN.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von FIBRAPL14?
FIBRA Prologis hat einen Qualitäts-Score von 44/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 47,65 MXN (Stand 27.09.2026) aus 6 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 35,74 MXN, optimistisches Szenario 59,56 MXN. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die FIBRA Prologis Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 47,65 MXN, gegenüber einem Kurs von 73,94 MXN rund −36 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 35,74 MXN, optimistisches Szenario 59,56 MXN. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
FIBRA Prologis weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 714 Mio. MXN aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 27.09.2026).
Zahlt FIBRA Prologis eine Dividende?
FIBRA Prologis weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 0,26 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 27.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von FIBRA Prologis (FIBRAPL14) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste FIBRA Prologis den freien Cashflow fünf Jahre lang um +77,7 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 10,5 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um -31,7 % pro Jahr. Stand 27.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von FIBRAPL14?
Unsere Modelle diskontieren FIBRA Prologis mit 10,5 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 0,50, Laenderaufschlag Mexico. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei FIBRA Prologis sind das +77,7 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (10,5 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat FIBRA Prologis (FIBRAPL14) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von FIBRA Prologis um -31,7 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +77,7 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,9 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von FIBRA Prologis einpreist (+77,7 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 0,31 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet FIBRA Prologis je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (10,5 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für FIBRA Prologis liegt er bei 47,65 MXN je Aktie (Stand 27.09.2026), der Kurs bei 73,94 MXN. Er ist der Mittelwert aus 6 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die FIBRA Prologis Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 27.09.2026 notiert FIBRAPL14 über dem berechneten Fair Value: Kurs 73,94 MXN, Fair Value 47,65 MXN, rund −36 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von FIBRAPL14?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (73,94 MXN), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (47,65 MXN). Bei FIBRA Prologis liegen zwischen beiden 26,29 MXN je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist FIBRA Prologis wert?
An der Börse wird FIBRA Prologis mit rund 121 Mrd. MXN bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 27.09.2026). Je Aktie sind das 73,94 MXN; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 47,65 MXN je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu FIBRAPL14?
Unsere Modelle spannen für FIBRA Prologis eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 35,74 MXN, mittleres 47,65 MXN, optimistisches 59,56 MXN je Aktie (Stand 27.09.2026, Kurs 73,94 MXN). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von FIBRAPL14?
FIBRA Prologis hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 10,8 (Stand 27.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 47,65 MXN aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,1, KUV 9,3, EV/EBITDA 4,8.
Wie solide ist die Bilanz von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Kennzahlen zur Bilanz von FIBRA Prologis (Stand 27.09.2026): Eigenkapitalrendite 8,9 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,27. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 44/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist FIBRAPL14 vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
FIBRA Prologis notiert bei 73,94 MXN, rund 13 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 85,20 MXN und 8 % über dem Tief von 68,73 MXN (Stand 30.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 47,65 MXN.
Welche Aktien sind mit FIBRA Prologis vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Public Storage, a member of the S&P 500,, Prologis, Inc, Extra Space Storage Inc, EastGroup Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die FIBRA Prologis Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 27.09.2026: Kurs 73,94 MXN, berechneter Fair Value 47,65 MXN (−36 %), Qualitäts-Score 44/100, aus 6 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von FIBRAPL14 berechnet?
Wir rechnen FIBRA Prologis mit 6 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 47,65 MXN, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,7 % über seinem aggregierten Fair Value. FIBRA Prologis liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Der Schlusskurs vom 30.09.2026 liegt bei 73,94 MXN. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 47,65 MXN, das sind rund −36 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei FIBRA Prologis jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (59,56 MXN). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (44/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von FIBRA Prologis
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Die Marktkapitalisierung von FIBRA Prologis beträgt 121 Mrd. MXN (≈ 5,9 Mrd. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von FIBRA Prologis liegt bei 9,67 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Der Gewinn je Aktie von FIBRA Prologis beträgt 6,82 MXN (Kurs ÷ EPS = KGV 10,8). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Die Dividendenrendite von FIBRA Prologis liegt bei 0,3 % (Ausschüttung 2,9 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Die Nettomarge von FIBRA Prologis liegt bei 89,2 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von FIBRA Prologis liegt bei 8,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von FIBRA Prologis bei 2,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Die operative Marge von FIBRA Prologis liegt bei 72,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Der Umsatz von FIBRA Prologis wächst um +7,1 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −50,0 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Der Gewinn je Aktie von FIBRA Prologis wächst um +10,7 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Der freie Cashflow von FIBRA Prologis beträgt 373 Mio. MXN (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von FIBRA Prologis (FIBRAPL14)?
Die Nettoverschuldung von FIBRA Prologis beträgt 41,9 Mrd. MXN (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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