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AKTIEN-VERGLEICH

Fairvest vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Fairvest (FTA) und Simon Property Group (SPG), Stand 8.8.2026.

Stand 8.8.2026 sieht Fair Value Calculator Simon Property Group als die weniger überbewertete der beiden: Fairvest handelt bei ZAR 20,00 gegenüber einem Fair Value von ZAR 6,86 (-66%), Simon Property Group bei $222 gegenüber $86,11 (-61%).
Fairvest
FTA.JSE · ZAR · Immobilien
-66%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursZAR 20,00
Fair ValueZAR 6,86
Qualität42/100
Simon Property Group
SPG · USD · Immobilien
-61%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$222
Fair Value$86,11
Qualität63/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

FairvestSimon Property Group
Bewertung
10.9×KGV (TTM)14.9×
16.19×KUV (TTM)12.26×
3.83×KBV15.65×
29.4×EV/EBITDA22.2×
—PEG8.74×
0.1%Dividendenrendite4.1%
ZAR 1,45Dividende je Aktie$8,65
Profitabilität
62%Nettomarge71%
57%Operative Marge43%
16%Eigenkapitalrendite114%
6%Gesamtkapitalrendite6%
Wachstum
18%Umsatzwachstum (J/J)19%
—Ø Wachstum/Jahr (3J)6.3%
—Ø Wachstum/Jahr (5J)6.7%
Bilanz & Größe
0.27×Schulden / Eigenkapital5.46×
3 Mrd$Marktkapitalisierung82 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund

Simon Property Group führt: 5 zu 6 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Fairvestdavon Geschäftsqualität 29 · Marktfaktoren 65 Simon Property Groupdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 72
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
54
59
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
50
70
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
6
77
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
50
9
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
0
35
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
50
62
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
66
68
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
80
89
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
83

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Fairvest

DCF-ModelleZAR 13,12
GewinnbasiertZAR 18,51
DividendendiskontierungZAR 3,31
MultiplikatorenZAR 6,79
SubstanzwertZAR 3,34
Ökonomischer GewinnZAR 4,93
WachstumsgewinneZAR 22,71

15 von 17 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Simon Property Group

DCF-Modelle$102
Gewinnbasiert$75,71
Dividendendiskontierung$144
Multiplikatoren$91,12
Substanzwert$10,76
Wachstums-DCF$47,85
Ökonomischer Gewinn$52,66
Wachstumsgewinne$243

22 von 25 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Fairvest
Bear ZAR 4,73Fair Value ZAR 6,86Bull ZAR 8,98
ZAR 20,00 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Simon Property Group
Bear $63,23Fair Value $86,11Bull $159
$222 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Fairvest · Immobilien

Qualitäts-Score42 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-66% · unterste 25%

Simon Property Group · Immobilien

Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-61% · unterste 25%

Fazit

Stand 8.8.2026 sieht Fair Value Calculator Simon Property Group als die weniger überbewertete der beiden: Fairvest handelt bei ZAR 20,00 gegenüber einem Fair Value von ZAR 6,86 (-66%), Simon Property Group bei $222 gegenüber $86,11 (-61%).

Simon Property Group hat den höheren Quality-Score (63/100).

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Fairvest · Simon Property Group

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.