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AKTIEN-VERGLEICH

Glp J-reit vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Glp J-reit (GLPJF) und Prologis (PLDGP), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Glp J-reit handelt bei $825 gegenüber einem Fair Value von $531 (-36%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).
Glp J-reit
GLPJF · USD · Immobilien
-36%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$825
Fair Value$531
Qualität66/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+18%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,65
Fair Value$60,91
Qualität69/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Glp J-reitPrologis
Bewertung
20.4×KGV (TTM)10.5×
—KUV (TTM)4.32×
—KBV0.70×
—EV/EBITDA11.3×
5.2%Dividendenrendite7.9%
$7.042Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
56%Nettomarge40%
56%Operative Marge38%
7%Eigenkapitalrendite7%
2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
-1%Umsatzwachstum (J/J)8%
6.3%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
9.0%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.77×Schulden / Eigenkapital0.61×
4 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
teuer erkauftWachstumsqualitätgesund

Prologis führt: 3 zu 7 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Glp J-reitdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
36
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
63
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
91
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
61
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
55
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
95
65
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
38
42
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
16
44
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
80
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Glp J-reit

DCF-Modelle$97.283
Multiplikatoren$87.034
Substanzwert$63.120
Wachstums-DCF$105.555
Ökonomischer Gewinn$78.152

0 von 13 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,42
Multiplikatoren$72,11
Substanzwert$49,32
Wachstums-DCF$74,10
Ökonomischer Gewinn$60,47

4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Glp J-reit
Bear $369Fair Value $531Bull $763
$825 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,91Bull $76,14
$51,65 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Glp J-reit · Immobilien

Qualitäts-Score66 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-36% · unter Median

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+18% · über Median

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Glp J-reit handelt bei $825 gegenüber einem Fair Value von $531 (-36%), Prologis bei $51,65 gegenüber $60,91 (+18%).

Prologis hat den höheren Quality-Score (69/100).

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Glp J-reit · Prologis

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.