Mapletree Logistics Trust vs Prologis: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Mapletree Logistics Trust (M44U) und Prologis (PLDGP), Stand 18.8.2026.
Stand 18.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Mapletree Logistics Trust handelt bei S$1,17 gegenüber einem Fair Value von S$0,88 (-25%), Prologis bei $51,71 gegenüber $60,29 (+17%).
Mapletree Logistics Trust
M44U.SG · SGD · Immobilien
-25%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursS$1,17
Fair ValueS$0,88
Qualität64/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+17%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,71
Fair Value$60,29
Qualität69/100
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Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Mapletree Logistics TrustPrologis
Bewertung
23.4×KGV (TTM)10.5×
6.96×KUV (TTM)4.32×
0.70×KBV0.70×
19.5×EV/EBITDA11.3×
2.28×PEG—
6.0%Dividendenrendite7.9%
S$0,07Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
39%Nettomarge40%
72%Operative Marge38%
4%Eigenkapitalrendite7%
2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
-2%Umsatzwachstum (J/J)8%
-1.1%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
4.4%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.77×Schulden / Eigenkapital0.61×
5 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund
Prologis führt: 1 zu 11 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
41
41
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
40
44
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
67
79
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Mapletree Logistics Trust
DCF-ModelleS$0,67
MultiplikatorenS$0,90
SubstanzwertS$0,92
Wachstums-DCFS$0,64
Ökonomischer GewinnS$0,99
11 von 12 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Prologis
DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,52
Multiplikatoren$72,19
Substanzwert$49,37
Wachstums-DCF$74,19
Ökonomischer Gewinn$60,54
4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Mapletree Logistics Trust
Bear S$0,66Fair Value S$0,88Bull S$1,12
S$1,17 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,29Bull $75,37
$51,71 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Mapletree Logistics Trust · Immobilien
Qualitäts-Score64 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-25% · unter Median
Prologis · Immobilien
Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+17% · über Median
Fazit
Stand 18.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Mapletree Logistics Trust handelt bei S$1,17 gegenüber einem Fair Value von S$0,88 (-25%), Prologis bei $51,71 gegenüber $60,29 (+17%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
