M44U (M44U) Fair Value & Analyse

Immobilien · SG · Marktkap. 6.3B SGD

M M44U M44U · SG

Kurs1.22 SGD

Fair Value0.8800 SGD

Potenzial-27.9%

Qualität63/100

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Evidenz: Hoch Spanne 0.6600 SGD – 1.12 SGD

Fair Value Stand: 04.07.2026

Aus 22 Bewertungsmodellen · heute aktualisiert

Aktienkurs +3.4% im letzten Monat.

Kurs vs. Fair Value (12 Monate)

12‑Monats‑Spanne 1.08 SGD – 1.33 SGD · Fair‑Value‑Band 0.6600 SGD – 1.12 SGD · der Kurs von 1.22 SGD notiert über dem Fair Value von 0.8800 SGD. Stand 04.07.2026.

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Analyse

M44U (M44U) notiert aktuell bei 1.22 SGD, während unser modellbasierter Fair Value bei 0.8800 SGD liegt — das entspricht einer Einschätzung von 27.9% überbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 63/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen — entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte M44U einen Umsatz von 708M SGD bei einer Nettomarge von 39.1%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 1.7%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 3.9%. Die Nettoverschuldung beträgt 5.2B SGD. Fundamentaldaten Stand 04.07.2026

Kennzahlen & Finanzlage

Umsatz (TTM) 708M SGD

Umsatzwachstum (J/J) -1.7%

Nettomarge 39.1%

Eigenkapitalrendite 3.9%

Free Cashflow 542M SGD FY2026

KGV 24.6

Weitere Kennzahlen

Operative Marge 71.6%

Gewinn je Aktie (TTM) 0.0500 SGD

Dividendenrendite 6.0%

Gewinnwachstum (J/J) -50.6%

Nettoverschuldung 5.2B SGD FY2026

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten (EODHD) · Stand 04.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Über das Unternehmen

Mapletree Logistics Trust, der erste auf den asiatisch-pazifischen Raum ausgerichtete Logistik-REIT in Singapur, wurde am 28. Juli 2005 im SGX-ST Main Board notiert. Die Hauptstrategie von MLT besteht darin, in ein diversifiziertes Portfolio ertragsgenerierender Logistikimmobilien und immobilienbezogener Vermögenswerte zu investieren. Zum 31. März 2026 verfügt das Unternehmen über ein Portfolio von 174 Immobilien in Singapur, Australien, China, der Sonderverwaltungszone Hongkong, Indien, Japan, Malaysia, Südkorea und Vietnam mit einem verwalteten Vermögen von 13,1 Milliarden US-Dollar. MLT wird von Mapletree Logistics Trust Management Ltd. verwaltet, einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft von Mapletree Investments Pte Ltd. Mapletree Logistics Trust wurde 2004 in Singapur gegründet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2022 – FY2026 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von M44U entwickelte sich von 666M SGD (FY2022) auf 695M SGD (FY2026) — rund +1.1%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2026 bei 277M SGD (−22.9%/Jahr seit FY2022).

Umsatz +1.1%/Jahr

FY22 666M SGD

FY23 718M SGD

FY24 723M SGD

FY25 715M SGD

FY26 695M SGD

Nettoergebnis −22.9%/Jahr

FY22 782M SGD

FY23 567M SGD

FY24 327M SGD

FY25 208M SGD

FY26 277M SGD

Ist M44U fair bewertet? → Jetzt prüfen

Aktie	Kurs	Fair Value	vs. Fair Value
Prologis, Inc PLD	$143.83	$76.01	-47%
Public Storage, a member of the S&P 500, PSA	$325.94	$215.22	-34%
Extra Space Storage Inc EXR	$145.33	$56.21	-61%
SEGRO Plc SEGXF	$11.50	$4.60	-60%
EastGroup Properties, Inc EGP	$199.97	$126.92	-37%
Lineage, Inc LINE	$41.38	$35.41	-14%

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Häufige Fragen

Ist M44U (M44U) unterbewertet?

Stand 04.07.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 0.8800 SGD gegenüber einem Kurs von 1.22 SGD — rund −28% (überbewertet). Modellbasierte Schätzung, keine Anlageberatung.

Was ist der Fair Value von M44U?

Unser modellbasierter Fair Value für M44U liegt bei 0.8800 SGD (Stand 04.07.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 1.22 SGD.

Wie hoch ist der Qualitäts-Score von M44U?

M44U hat einen Qualitäts-Score von 63/100 — er misst Profitabilität, Wachstum und Bilanzstärke aus nicht-bewertungsbezogenen Faktoren.

Wie hoch ist der Umsatz von M44U (M44U)?

M44U weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 708M SGD aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 04.07.2026).

Wie hoch ist die Nettomarge von M44U?

Die Nettomarge von M44U liegt bei rund 39.1% — das Unternehmen behält damit etwa 39.1% seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.

Zahlt M44U eine Dividende?

M44U weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 6.03% bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 04.07.2026).

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten — nichts geschätzt.

Nur zu Bildungs- und Recherchezwecken · keine Anlageberatung · keine Kauf-/Verkaufsempfehlung. Modellbasierte Schätzungen sind keine Gewissheiten; ihre Verlässlichkeit hängt von Datenqualität und Annahmen ab.