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AKTIEN-VERGLEICH

Mapletree Logistics Trust vs Prologis: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Mapletree Logistics Trust (M44U) und Prologis (PLDGP), Stand 14.8.2026.

Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Mapletree Logistics Trust handelt bei S$1,17 gegenüber einem Fair Value von S$0,88 (-25%), Prologis bei $51,78 gegenüber $60,29 (+16%).
Mapletree Logistics Trust
M44U.SG · SGD · Immobilien
-25%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursS$1,17
Fair ValueS$0,88
Qualität64/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+16%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,78
Fair Value$60,29
Qualität69/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Mapletree Logistics TrustPrologis
Bewertung
23.4×KGV (TTM)10.5×
6.95×KUV (TTM)4.32×
0.70×KBV0.70×
19.5×EV/EBITDA11.3×
2.28×PEG—
6.0%Dividendenrendite7.9%
S$0,07Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
39%Nettomarge40%
72%Operative Marge38%
4%Eigenkapitalrendite7%
2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
-2%Umsatzwachstum (J/J)8%
-1.1%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
4.4%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
0.77×Schulden / Eigenkapital0.61×
5 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund

Prologis führt: 1 zu 11 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Mapletree Logistics Trustdavon Geschäftsqualität 60 · Marktfaktoren 57 Prologisdavon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren 49
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
33
36
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
33
53
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
99
92
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
42
47
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
99
93
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
96
66
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
41
41
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
40
45
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
67
79

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Mapletree Logistics Trust

DCF-ModelleS$0,67
MultiplikatorenS$0,90
SubstanzwertS$0,92
Wachstums-DCFS$0,64
Ökonomischer GewinnS$0,99

11 von 12 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Prologis

DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,63
Multiplikatoren$72,29
Substanzwert$49,44
Wachstums-DCF$74,28
Ökonomischer Gewinn$60,62

4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Mapletree Logistics Trust
Bear S$0,66Fair Value S$0,88Bull S$1,12
S$1,17 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,29Bull $75,37
$51,78 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Mapletree Logistics Trust · Immobilien

Qualitäts-Score64 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-25% · unter Median

Prologis · Immobilien

Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+16% · über Median

Fazit

Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Mapletree Logistics Trust handelt bei S$1,17 gegenüber einem Fair Value von S$0,88 (-25%), Prologis bei $51,78 gegenüber $60,29 (+16%).

Prologis hat den höheren Quality-Score (69/100).

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Mapletree Logistics Trust · Prologis

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.