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AKTIEN-VERGLEICH

Phillips Edison & Co vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Phillips Edison & Co (PECO) und Simon Property Group (SPG), Stand 10.8.2026.

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Simon Property Group als die weniger überbewertete der beiden: Phillips Edison & Co handelt bei $40,75 gegenüber einem Fair Value von $15,02 (-63%), Simon Property Group bei $223 gegenüber $86,11 (-61%).
Phillips Edison & Co
PECO · USD · Immobilien
-63%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$40,75
Fair Value$15,02
Qualität53/100
Simon Property Group
SPG · USD · Immobilien
-61%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$223
Fair Value$86,11
Qualität57/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Phillips Edison & CoSimon Property Group
Bewertung
44.2×KGV (TTM)14.9×
7.64×KUV (TTM)12.26×
2.47×KBV15.65×
17.4×EV/EBITDA22.2×
—PEG8.74×
3.1%Dividendenrendite4.1%
$1,27Dividende je Aktie$8,65
Profitabilität
16%Nettomarge71%
31%Operative Marge43%
5%Eigenkapitalrendite114%
2%Gesamtkapitalrendite6%
Wachstum
7%Umsatzwachstum (J/J)19%
8.4%Ø Wachstum/Jahr (3J)6.3%
8.0%Ø Wachstum/Jahr (5J)6.7%
Bilanz & Größe
1.00×Schulden / Eigenkapital5.46×
6 Mrd$Marktkapitalisierung82 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund

Simon Property Group führt: 6 zu 7 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Phillips Edison & Codavon Geschäftsqualität 52 · Marktfaktoren 73 Simon Property Groupdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 73
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
25
59
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
53
70
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
86
77
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
31
9
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
62
35
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
97
62
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
58
69
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
74
90
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
63
83

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Phillips Edison & Co

DCF-Modelle$25,76
Dividendendiskontierung$20,37
Multiplikatoren$15,02
Substanzwert$12,16
Wachstums-DCF$24,13
Ökonomischer Gewinn$14,04

13 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Simon Property Group

DCF-Modelle$96,96
Dividendendiskontierung$144
Multiplikatoren$128
Substanzwert$10,76
Wachstums-DCF$77,98
Ökonomischer Gewinn$92,53

16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Phillips Edison & Co
Bear $12,07Fair Value $15,02Bull $18,78
$40,75 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Simon Property Group
Bear $63,23Fair Value $86,11Bull $159
$223 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Phillips Edison & Co · Immobilien

Qualitäts-Score53 · über Median
Fair-Value-Potenzial-63% · unterste 25%

Simon Property Group · Immobilien

Qualitäts-Score57 · über Median
Fair-Value-Potenzial-61% · unterste 25%

Fazit

Stand 10.8.2026 sieht Fair Value Calculator Simon Property Group als die weniger überbewertete der beiden: Phillips Edison & Co handelt bei $40,75 gegenüber einem Fair Value von $15,02 (-63%), Simon Property Group bei $223 gegenüber $86,11 (-61%).

Simon Property Group hat den höheren Quality-Score (57/100).

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Phillips Edison & Co · Simon Property Group

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.