Phillips Edison & Company (PECO) Fair Value & Analyse
Immobilien · US · Marktkap. $5.6B
Phillips Edison & Company
PECO · US
Fair Value Stand: 27.07.2026
Aus 16 Bewertungsmodellen · vor 14 Tagen aktualisiert
Aktienkurs −2.9% im letzten Monat.
Solides Unternehmen, aber nach unseren Modellen 63% überbewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case ($18.78). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
- Solide, aber nicht herausragende Qualität (52/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.07.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $4.95 – $44.01 · Fair‑Value‑Band $12.07 – $18.78 · der Kurs von $40.75 notiert über dem Fair Value von $15.02. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.07.2026.
Analyse
Phillips Edison & Company (PECO) notiert aktuell bei $40.75, während unser modellbasierter Fair Value bei $15.02 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 63.1% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 52/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: mittel).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Phillips Edison & Company einen Umsatz von $739M bei einer Nettomarge von 15.6%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 7.0%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 4.9%. Die Nettoverschuldung beträgt $2.5B. Fundamentaldaten Stand 27.07.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von $12.07 (Bear Case) bis $18.78 (Bull Case); der aktuelle Kurs von $40.75 liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 3% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 28% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -53% Fair-Value-Potenzial, PECO ist mit -63% damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 16 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: DCF-Modelle ($25.76) gegenüber Substanzwert ($12.16). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).
Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 27.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 52 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 73
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) ist einer der landesweit größten Eigentümer und Betreiber hochwertiger Nachbarschaftseinkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften. PECO hat durch seine vertikal integrierte Betriebsplattform und die landesweite Präsenz gut ausgelasteter Einkaufszentren starke Ergebnisse erzielt.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) ist einer der landesweit größten Eigentümer und Betreiber hochwertiger Nachbarschaftseinkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften. PECO hat durch seine vertikal integrierte Betriebsplattform und die landesweite Präsenz gut ausgelasteter Einkaufszentren starke Ergebnisse erzielt. Die PECO-Zentren verfügen über eine Mischung aus nationalen und regionalen Einzelhändlern, die bedarfsgerechte Waren und Dienstleistungen in grundsätzlich starken Märkten in den gesamten Vereinigten Staaten anbieten. Zu den Top-Lebensmittelankern von PECO gehören Kroger, Publix, Albertsons und Ahold Delhaize. Zum 31. März 2026 verwaltete PECO 326 Einkaufszentren, darunter 299 hundertprozentige Einkaufszentren mit einer Fläche von 33,7 Millionen Quadratfuß in 31 Bundesstaaten und 27 Einkaufszentren im Besitz von drei institutionellen Joint Ventures. PECO konzentriert sich auf die Schaffung großartiger Omni-Channel-Einkaufserlebnisse mit Lebensmittelbezug und die Verbesserung der Gemeinschaften, ein Einkaufszentrum nach dem anderen. PECO nutzt seine Investoren-Website, die Sie unter https://investors.phillipsedison.com finden, und beabsichtigt, dies auch weiterhin zu tun, um wesentliche nicht öffentliche Informationen offenzulegen und seinen Offenlegungspflichten gemäß Regulation FD nachzukommen. Phillips Edison & Company, Inc. wurde 1991 gegründet und hat seinen Sitz in Cincinnati, Ohio.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Phillips Edison & Company entwickelte sich von $533M (FY2021) auf $732M (FY2025), rund +8.3%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $111M (+64.7%/Jahr seit FY2021).
PECO ist 63% überbewertet. Mit Simon Property Group vergleichen →
Aktuelle Nachrichten
Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.
- Phillips Edison & Company Declares Monthly Dividend
- Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Could Be a Great Choice
- From AI Prompts to Perfect Property Placement: Phillips Edison & Company Makes Site Selection Smarter
- Does Stronger 2026 Earnings Guidance Reshape the Bull Case for Phillips Edison (PECO)?
Vergleichsgruppe
REIT - Retail · 107 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Retail-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 27.07.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Simon Property Group SPG | $229.78 | $86.11 | -63% |
| Realty Income Corporation O | $65.60 | $30.71 | -53% |
| Unibail-Rodamco-Westfield SE URW | €103.65 | €101.67 | -2% |
| Kimco Realty Corporation KIM | $26.10 | $12.60 | -52% |
| CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U | 2.47 SGD | 0.9100 SGD | -63% |
| Scentre Group SCG | A$3.93 | A$3.34 | -15% |
| Regency Centers Corporation REG | $82.15 | $33.69 | -59% |
| Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 | HK$39.22 | HK$41.98 | +7% |
| Federal Realty Investment Trust FRT | $126.08 | $41.96 | -67% |
| Brixmor Property Group BRX | $32.44 | $13.18 | -59% |
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Häufige Fragen
Ist Phillips Edison & Company (PECO) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von PECO?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von PECO?
Wie hoch ist der Umsatz von Phillips Edison & Company (PECO)?
Wie hoch ist die Nettomarge von PECO?
Zahlt Phillips Edison & Company eine Dividende?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
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