Prologis vs Public Storage: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Prologis (PLDGP) und Public Storage (PSA), Stand 22.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Prologis führt: 10 zu 4 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | PrologisKurs $50,90 | Public StorageKurs $296 |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ▲+112%über dem Kurs$108 | ●-6%nah am Kurs$279 |
| Dividendendiskontierung | ▲+63%über dem Kurs$83,19 | ▼-27%unter dem Kurs$217 |
| Multiplikatoren | ▲+40%über dem Kurs$71,06 | ▼-45%unter dem Kurs$162 |
| Substanzwert | ●-5%nah am Kurs$48,60 | ▼-89%unter dem Kurs$33,18 |
| Wachstums-DCF | ▲+43%über dem Kurs$73,02 | ▼-27%unter dem Kurs$216 |
| Ökonomischer Gewinn | ▲+17%über dem Kurs$59,58 | ▼-76%unter dem Kurs$72,53 |
| Minimum | ●-5%nah am Kurs$48,60 | ▼-89%unter dem Kurs$33,18 |
| Maximum | ▲+112%über dem Kurs$108 | ●-6%nah am Kurs$279 |
| Median | ▲+42%über dem Kurs$72,04 | ▼-36%unter dem Kurs$189 |
| Geometrisches Mittel | ▲+41%über dem Kurs$71,61 | ▼-56%unter dem Kurs$131 |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
Prologis: 4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Public Storage: 15 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs (Wert darüber), der grüne Strich der Fair Value (Wert darunter): liegt der Kurs links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Prologis · Immobilien
Public Storage · Immobilien
Fazit
Stand 22.9.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Prologis handelt bei $50,90 gegenüber einem Fair Value von $65,47 (+29%), Public Storage bei $296 gegenüber $231 (-22%).
Prologis hat den höheren Quality-Score (69/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.