Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Prologis (PLD) und Ventas (VTR), Stand 22.8.2026.
Stand 22.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die weniger überbewertete der beiden: Prologis handelt bei $142 gegenüber einem Fair Value von $61,28 (-57%), Ventas bei $93,06 gegenüber $15,22 (-84%).
Prologis
PLD · USD · Immobilien
-57%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$142
Fair Value$61,28
Qualität49/100
Ventas
VTR · USD · Immobilien
-84%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$93,06
Fair Value$15,22
Qualität41/100
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Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
PrologisVentas
Bewertung
35.0×KGV (TTM)169.2×
14.50×KUV (TTM)6.89×
2.56×KBV3.36×
25.9×EV/EBITDA23.8×
110.59×PEG1.74×
2.9%Dividendenrendite2.1%
$4,10Dividende je Aktie$1,96
Profitabilität
40%Nettomarge4%
38%Operative Marge14%
7%Eigenkapitalrendite2%
2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
8%Umsatzwachstum (J/J)22%
13.7%Ø Wachstum/Jahr (3J)12.2%
14.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)9.0%
Bilanz & Größe
0.66×Schulden / Eigenkapital1.04×
136 Mrd$Marktkapitalisierung42 Mrd$
teuer erkauftWachstumsqualitätgesund
Prologis führt: 10 zu 4 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
54
62
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
77
87
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
55
2
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Prologis
DCF-Modelle$95,31
Dividendendiskontierung$71,05
Multiplikatoren$61,28
Substanzwert$38,23
Wachstums-DCF$64,30
Ökonomischer Gewinn$48,24
16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Ventas
DCF-Modelle$34,91
Dividendendiskontierung$31,13
Multiplikatoren$10,49
Substanzwert$17,26
Wachstums-DCF$20,86
Ökonomischer Gewinn$17,64
15 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Prologis
Bear $44,64Fair Value $61,28Bull $76,60
$142 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Ventas
Bear $10,03Fair Value $15,22Bull $15,22
$93,06 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Prologis · Immobilien
Qualitäts-Score49 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-57% · unterste 25%
Ventas · Immobilien
Qualitäts-Score41 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-84% · unterste 25%
Fazit
Stand 22.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die weniger überbewertete der beiden: Prologis handelt bei $142 gegenüber einem Fair Value von $61,28 (-57%), Ventas bei $93,06 gegenüber $15,22 (-84%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
