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AKTIEN-VERGLEICH

OUE Commercial Real Estate Investment Trust vs Merlin Properties SOCIMI: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich OUE Commercial Real Estate Investment Trust (TS0U) und Merlin Properties SOCIMI (MRL), Stand 18.8.2026.

Stand 18.8.2026 sieht Fair Value Calculator Merlin Properties SOCIMI als die weniger überbewertete der beiden: OUE Commercial Real Estate Investment Trust handelt bei S$0,35 gegenüber einem Fair Value von S$0,14 (-60%), Merlin Properties SOCIMI bei 14,34 € gegenüber 9,81 € (-32%).
OUE Commercial Real Estate Investment Trust
TS0U.SG · SGD · Immobilien
-60%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursS$0,35
Fair ValueS$0,14
Qualität65/100
Merlin Properties SOCIMI
MRL.MC · EUR · Immobilien
-32%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs14,34 €
Fair Value9,81 €
Qualität53/100
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Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

OUE Commercial Real Estate Investment TrustMerlin Properties SOCIMI
Bewertung
—KGV (TTM)10.5×
5.56×KUV (TTM)18.70×
0.47×KBV1.35×
14.6×EV/EBITDA31.9×
0.21×PEG1.31×
6.2%Dividendenrendite1.3%
S$0,02Dividende je Aktie—
Profitabilität
10%Nettomarge134%
74%Operative Marge74%
1%Eigenkapitalrendite9%
2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
-18%Umsatzwachstum (J/J)10%
4.2%Ø Wachstum/Jahr (3J)7.1%
-1.3%Ø Wachstum/Jahr (5J)3.9%
Bilanz & Größe
0.48×Schulden / Eigenkapital0.52×
2 Mrd$Marktkapitalisierung11 Mrd$
schwachWachstumsqualitätgemischt

OUE Commercial Real Estate Investment Trust führt: 7 zu 6 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

OUE Commercial Real Estate Investment Trustdavon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren 63 Merlin Properties SOCIMIdavon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren 58
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
19
39
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
54
63
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
99
76
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
46
57
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
94
81
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
88
74
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
46
48
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
61
58
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
79
8

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

OUE Commercial Real Estate Investment Trust

DCF-ModelleS$0,10
DividendendiskontierungS$0,28
MultiplikatorenS$0,09
SubstanzwertS$0,40
Wachstums-DCFS$0,09
Ökonomischer GewinnS$0,36

12 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Merlin Properties SOCIMI

DCF-Modelle7,82 €
Dividendendiskontierung3,25 €
Multiplikatoren19,96 €
Substanzwert8,74 €
Wachstums-DCF7,52 €
Ökonomischer Gewinn12,30 €

10 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

OUE Commercial Real Estate Investment Trust
Bear S$0,07Fair Value S$0,14Bull S$0,26
S$0,35 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Merlin Properties SOCIMI
Bear 9,09 €Fair Value 9,81 €Bull 11,65 €
14,34 € = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

OUE Commercial Real Estate Investment Trust · Immobilien

Qualitäts-Score65 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-60% · unterste 25%

Merlin Properties SOCIMI · Immobilien

Qualitäts-Score53 · über Median
Fair-Value-Potenzial-32% · unter Median

Fazit

Stand 18.8.2026 sieht Fair Value Calculator Merlin Properties SOCIMI als die weniger überbewertete der beiden: OUE Commercial Real Estate Investment Trust handelt bei S$0,35 gegenüber einem Fair Value von S$0,14 (-60%), Merlin Properties SOCIMI bei 14,34 € gegenüber 9,81 € (-32%).

OUE Commercial Real Estate Investment Trust hat den höheren Quality-Score (65/100).

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OUE Commercial Real Estate Investment Trust · Merlin Properties SOCIMI

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.