Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Vesta (VESTA) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 14.8.2026.
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Vesta als die weniger überbewertete der beiden: Vesta handelt bei MXN 59,57 gegenüber einem Fair Value von MXN 52,49 (-12%), Swiss Prime Site bei CHF 128 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Vesta
VESTA.MX · MXN · Immobilien
-12%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursMXN 59,57
Fair ValueMXN 52,49
Qualität53/100
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
-65%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 128
Fair ValueCHF 44,83
Qualität63/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
VestaSwiss Prime Site
Bewertung
9.1×KGV (TTM)26.6×
11.18×KUV (TTM)22.97×
1.19×KBV1.82×
18.9×EV/EBITDA41.9×
0.62×PEG6.45×
0.1%Dividendenrendite2.7%
MXN 0,09Dividende je AktieCHF 3,50
Profitabilität
112%Nettomarge68%
78%Operative Marge75%
12%Eigenkapitalrendite6%
3%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
14%Umsatzwachstum (J/J)-20%
16.7%Ø Wachstum/Jahr (3J)-5.1%
13.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)-6.9%
Bilanz & Größe
0.46×Schulden / Eigenkapital0.66×
3 Mrd$Marktkapitalisierung13 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätschwach
Vesta führt: 13 zu 1 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
51
42
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
69
52
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
47
88
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Vesta
DCF-ModelleMXN 4,35
DividendendiskontierungMXN 1,30
MultiplikatorenMXN 3,08
SubstanzwertMXN 1,98
Wachstums-DCFMXN 4,60
Ökonomischer GewinnMXN 2,74
15 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Swiss Prime Site
DCF-ModelleCHF 14,06
DividendendiskontierungCHF 44,01
MultiplikatorenCHF 49,13
SubstanzwertCHF 59,01
Ökonomischer GewinnCHF 70,99
10 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Vesta
Bear MXN 35,11Fair Value MXN 52,49Bull MXN 69,88
MXN 59,57 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Swiss Prime Site
Bear CHF 33,62Fair Value CHF 44,83Bull CHF 56,04
CHF 128 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Vesta · Immobilien
Qualitäts-Score53 · über Median
Fair-Value-Potenzial-12% · unter Median
Swiss Prime Site · Immobilien
Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-65% · unterste 25%
Fazit
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Vesta als die weniger überbewertete der beiden: Vesta handelt bei MXN 59,57 gegenüber einem Fair Value von MXN 52,49 (-12%), Swiss Prime Site bei CHF 128 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Swiss Prime Site hat den höheren Quality-Score (63/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
