Well vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Well (WELL) und Simon Property Group (SPG), Stand 26.8.2026.
Stand 26.8.2026 sieht Fair Value Calculator Simon Property Group als die weniger überbewertete der beiden: Well handelt bei $241 gegenüber einem Fair Value von $35,57 (-85%), Simon Property Group bei $219 gegenüber $84,26 (-62%).
Well
WELL · USD · Immobilien
-85%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$241
Fair Value$35,57
Qualität42/100
Simon Property Group
SPG · USD · Immobilien
-62%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$219
Fair Value$84,26
Qualität57/100
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Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
WellSimon Property Group
Bewertung
112.4×KGV (TTM)14.9×
13.89×KUV (TTM)12.26×
3.88×KBV15.65×
59.4×EV/EBITDA22.2×
3.62×PEG8.74×
1.2%Dividendenrendite3.9%
$2,96Dividende je Aktie$8,65
Profitabilität
12%Nettomarge71%
18%Operative Marge43%
4%Eigenkapitalrendite114%
1%Gesamtkapitalrendite6%
Wachstum
38%Umsatzwachstum (J/J)19%
22.7%Ø Wachstum/Jahr (3J)6.3%
18.4%Ø Wachstum/Jahr (5J)6.7%
Bilanz & Größe
0.46×Schulden / Eigenkapital5.46×
163 Mrd$Marktkapitalisierung82 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgesund
Simon Property Group führt: 6 zu 8 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
70
61
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
94
82
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
83
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Well
DCF-Modelle$70,62
Dividendendiskontierung$46,81
Multiplikatoren$22,56
Substanzwert$39,99
Wachstums-DCF$55,69
Ökonomischer Gewinn$41,32
14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Simon Property Group
DCF-Modelle$96,96
Dividendendiskontierung$144
Multiplikatoren$128
Substanzwert$10,76
Wachstums-DCF$77,98
Ökonomischer Gewinn$92,53
16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Well
Bear $26,35Fair Value $35,57Bull $35,57
$241 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Simon Property Group
Bear $61,87Fair Value $84,26Bull $159
$219 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Well · Immobilien
Qualitäts-Score42 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-85% · unterste 25%
Simon Property Group · Immobilien
Qualitäts-Score57 · über Median
Fair-Value-Potenzial-62% · unterste 25%
Fazit
Stand 26.8.2026 sieht Fair Value Calculator Simon Property Group als die weniger überbewertete der beiden: Well handelt bei $241 gegenüber einem Fair Value von $35,57 (-85%), Simon Property Group bei $219 gegenüber $84,26 (-62%).
Simon Property Group hat den höheren Quality-Score (57/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
